Haus – Haina (Kloster), Waldeck-Frankenberg

Haus zum Kauf, 208 m², Grundstück 2049 m²

Haina (Kloster), Waldeck-Frankenberg

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

299.000 €

1.438 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Inmitten der reizvollen Landschaft von Haina (Kloster) erwartet Sie dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in hervorragender Ortsrandlage und besticht durch ihre traumhafte Südhanglage. Von hier aus genießen Sie einen Panoramablick über das angrenzende Neubaugebiet hinweg auf weitläufige Felder und Wiesen. Diese besondere Lage bietet Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – nahezu ohne direkte Nachbarn. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen. Das ursprünglich um 1930 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2014 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Im Rahmen dieser umfangreichen Sanierung wurden der gesamte Innenausbau, die Bäder, die Elektroverteilung sowie die Heizungsanlage vollständig erneuert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Ölheizung, die durch eine effiziente Brauchwasser-Wärmepumpe sinnvoll ergänzt wird. Für behagliche Stunden sorgt zudem ein Kaminofen im großzügigen Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses, der insbesondere an kühleren Tagen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Lediglich eine Erneuerung des Daches sollte mittelfristig erfolgen. Mit einer Wohnfläche von rund 208 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss, eröffnet Ihnen dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationendomizil oder klassisches Zweifamilienhaus – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche mit praktischer Speisekammer, einem Büro, zwei weiteren Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer – ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben der Heizungsanlage mehrere praktische Lager- und Nutzräume. Hier finden Sie reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbys oder Werkstattbedarf. Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über großzügige 2.049 m² und lässt keine Wünsche offen. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und eröffnet Gartenliebhabern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen sowie zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot komfortabel ab. Optional besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück mit einer Größe von etwa 2.600 m² gegen Aufpreis zusätzlich zu erwerben. Damit erweitern sich Ihre Möglichkeiten nochmals erheblich – sei es als zusätzliche Gartenfläche, für Tierhaltung oder als langfristige Investition. Auch die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung. Die Städte Frankenberg (Eder), Bad Wildungen und Gemünden (Wohra) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Eine Immobilie wie diese ist selten: großzügig, vielseitig nutzbar und in einer Lage, die Ruhe, Natur und Weitblick auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Hier finden Sie ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2049 m² # Lagebeschreibung Haina (Kloster) ist eine idyllische Gemeinde im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg, die perfekt für Familien geeignet ist, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort suchen. Unser Einfamilienhaus befindet sich etwa 1,9 km südwestlich vom Stadtzentrum, was es leicht macht, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu erreichen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung einen Tegut "Lädchen für alles" und eine Bäckerei Metz, die frische Backwaren anbietet. Mit der Bushaltestelle "Grundschule" nur rund 300 m entfernt, ist es auch einfach, ohne Auto unterwegs zu sein. Die Autobahnauffahrt Neuental an der A 49 ist etwa 16,5 km entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. Familien mit Kindern werden sich über die fußläufig erreichbare Grundschule und den Kindergarten freuen, die eine gute Bildung und Betreuung garantieren. Für die Gesundheit der Familienmitglieder ist eine Allgemeinmedizin nur wenige Gehminuten entfernt, und eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Haina (Kloster) eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum und mehrere Sportvereine, wie der Sportplatz TSV Haina und der TSV Löhlbach, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Restaurant, ein Café und weitere gastronomische Angebote in der näheren Umgebung. Die Natur liebenden Familien können sich auf die Nähe zu Parks und Naturreservaten freuen, wie dem Naturreservat Wohrateiche bei Haina und dem Naturreservat Bernertsgrund bei Löhlbach, die sich in der näheren Umgebung befinden. Unser Einfamilienhaus in Haina (Kloster) bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnen, Bildung, Freizeit und Natur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 622,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5711-002271

Was inbegriffen ist

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