Haus zum Kauf, 52 m²

Stadtmitte

1 Schlafzimmer

299.400 €

5.802 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die moderne Wohnung überzeugt durch einen traumhaften Blick und befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes. Die Ausstattung hat einen hohen Wohnkomfort und eine zeitlose Gestaltung: - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche und Handtuchheizkörper - Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen - Innentüren in eleganter Weißlackoptik - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, teilweise mit Sonnenschutzverglasung - zwei großzügige Loggien Zur weiteren Ausstattung gehören ein Personenaufzug, eine Videogegensprechanlage sowie ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für zusätzlich 20.000,00 EUR erworben werden. Die Wohnung ist vermietet. - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 51,60 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhaus auf der begehrten Rostocker Holzhalbinsel. Das Gebäude wurde seinerzeit nach dem damals geltenden KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Die attraktive Lage verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Innenstadt mit einem naturnahen und maritimen Wohnumfeld. Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Rostocker Holzhalbinsel, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Rostock zur Hand haben. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Die Nähe zur Warnow eröffnet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Warnow, Bootsfahrten oder Angeln – hier findet jeder Naturliebhaber sein Paradies. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem erledigen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage auch für Familien attraktiv macht. # Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage. www.LUTTER.net Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 10.07.2025 - Gültig bis: 09.07.2035 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 8360

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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