# Eigentumswohnung Mauer bei Amstetten

> Canonical listing: https://landomo.de/property/3b9a702b-8aa2-474d-8a0c-94fb05c57d7f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Mauer bei Amstetten, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 71.93 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-11-09T10:59:20.092Z
- **Last updated:** 2026-11-15T03:05:17.615Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Die Eigentumswohnung im Ortszentrum von Mauer bietet eine hervorragende, fußläufige Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Ärzten direkt vor der Haustür sowie eine perfekte Verkehrsanbindung, durch die Sie das Stadtzentrum von Amstetten mit dem Auto oder der Bahn in nur rund 5 bis 10 Minuten erreichen.
Bautechnik
Baujahr:
1974

Bauart:
massiv

Fassade:
rauer Verputz

Mauerstärke:
30 cm

Dachdeckung:
Zink (wird 2027 erneuert)

Dachalter:
1974

Decken:
massiv

Fenster:
PVC-Fenster mit Zweifach-Isolierglas

Innentüren:
Holz

Heizung:
Gaszentralheizung

Energieausweis:
49,6 kWh/(m²a)
Außenanlagen
Allgemeine Gartenfläche und Besucherparkplätze
Raumaufteilung
Vorraum/Vinyl
Kinderzimmer/ Vinyl
Küche/ Vinyl
Wohnzimmer/ Vinyl
Schlafzimmer/ Vinyl
WC/Fliesen
Badezimmer/Fliesen
Kellerabstellraum/Beton

Sonstiges:

Kellerabstellraum (ca. 4 m²)
Loggia (ca. 5,44 m²)
PKW Abstellplatz für 1 PKW
Aufschließung
Kanalanschluss
Ortswasseranschluss mit Entkalkungsanlage
Stromanschluss
Erdgasanschluss
SAT-TV
Telefonanschluss
Finanzen - Kosten
Kaufpreis: € 149.000,00

Betriebs- und Verwaltungskosten: € 191,07/Monat

Heizkosten: € 124,70/Monat

Warmwasserkosten: € 37,38€/Monat

Rücklagen: € 87,41€/Monat

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das beigelegte Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3b9a702b-8aa2-474d-8a0c-94fb05c57d7f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.