Haus zum Kauf, 238 m²

Altenburg, Nord

951 236 zł

3995 zł/m²

Inseriert 15. Juni 2026

Haus

Kategorie

238 m²

Fläche

1920

Baujahr

Über dieses Inserat

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 als Endhaus in massiver Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen. Das unterkellerte Gebäude ist komplett saniert und verfügt über 4 Wohnungen, die zurzeit vermietet sind. Die Heizungsanlage wurde ca. 2019 erneuert. Der große Garten erhöht den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Wert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert derzeit wenig Instandhaltungsaufwendungen. • Erdgeschoss: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche • 2. Obergeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche • Dachgeschoss: Eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche ÜBERSICHT Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: ca. 1920 Bauweise: Massivbau Standort: Altenburg, Deutschland Anzahl der Wohnungen: 4, davon 3 mit Balkon Mietstatus: Wohnungen sind vermietet Kaltmiete: 1165,00 € pro Monat/ 13980 € im Jahr Zustand: saniert Ausstattung: Garten, 4 Stellplätze, Fahrradkeller, Waschkeller, zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung, Kellerräume - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 238 m² - Grundstücksfläche: ca. 606 m² - Vermietbare Fläche: ca. 238 m² # Lagebeschreibung Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Mit Ihren ca 31.000 Einwohnern kann die ehemalige Residenzstadt auf eine mehr als tausend Jahre alte Geschichte zurück blicken. Durch moderne Verkehrsanbindungen, darunter die S-Bahn-Verbindung nach Leipzig, ist Altenburg gut eingebunden Die Bundesautobahn A 4 (Erfurt – Dresden) verläuft ca. 12 Kilometer südlich und die A 72 (Leipzig – Chemnitz) ca. 10 Kilometer östlich von Altenburg. B93, B7 und B180 führen direkt durch oder an Altenburg vorbei, was schnelle Verbindungen nach Leipzig, Gera, Chemnitz und Zwickau ermöglicht. # Sonstiges Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcell Tomka Selbstständiger Immobilienberater Holzhäuser Straße 78 04299 Leipzig E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 9484167 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118-136, 04092 Leipzig # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 99,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43140107-089529Mehr anzeigen