3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Wesel

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

239.500 €

3.349 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine der beliebtesten Wohnlagen mit einem durchdachten Grundriss und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von rund 71,51 m² bietet sie ein komfortables Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2002 errichteten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses auf einem 816 m² großen Grundstück. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird unvermietet und leerstehend übergeben und eignet sich somit auch für den direkten Einzug. Ein zusätzliches Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und bis in die Abendstunden von der Sonne profitiert. Zur Wohnung gehören zudem ein teilrenoviertes Badezimmer sowie ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und praktischen Mehrwert bietet. Eine großzügige Garage mit Stromanschluss kann für lediglich 10.000 € zusätzlich erworben werden. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktive Kaufgelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die gefragte Wohnlage, die gepflegte Wohnanlage sowie die sofortige Bezugsfreiheit bilden ein Gesamtpaket mit langfristigem Wert. Raumaufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisch geschnittener Flur, von dem aus allen Räumen bequem erreichbar sind. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine süd-westliche Ausrichtung sowie dem großen Eckfenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Die helle und freundliche Atmosphäre verleiht diesem Raum einen besonderen Wohlfühlcharakter und macht ihn zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Dieser lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen, entspannte Momente im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die angrenzende Küche ist nützlich gestaltet und profitiert ebenfalls von der attraktiven Ausrichtung mit einem Fenster zum Balkon. Der Ausblick ins Grüne schafft eine angenehme Atmosphäre und macht die tägliche Nutzung besonders komfortabel. Die beiden Schlafzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet und bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Dank ihrer praktischen Größe und ihres gelungenen Zuschnitts eignen sie sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche und bietet damit einen hohen Wohnkomfort. Alle Räume verfügen über Fenster und profitieren von einer freundlichen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die direkt am Haus angelegene Garage mit Stromanschluss, die optional zusätzlich erworben werden kann. Die großzügige Zufahrt würde zudem eine zusätzliche Stellmöglichkeit für bis zu 2 Autos bieten und den praktischen Nutzen dieser Immobilie ideal abrunden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wesel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen sowie einer sehr guten Infrastruktur. Die recht zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet gleichzeitig eine hohe Wohnqualität. Durch die gute Anbindung an das Weseler Stadtzentrum profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und einem wohnfreundlichen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Auftraggeber zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Provision für Käufer: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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