2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Leverkusen, Wiesdorf

1 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 8

199.000 €

2.457 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen über den Dächern von Leverkusen: helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss mit Balkon und freiem Blick bis ins Bergische Land. Direkt vom Eigentümer! *PROVISIONSFREI* Das Objekt - Großzügige 2,5 Zimmer, ca. 81 m² Wohnfläche – großzügiger Schnitt mit separatem Ess- und Wohnbereich - Wohnung durch Umbau auf 3 Zimmer anpassbar - Balkon mit Panoramablick, Markise vorhanden - Schlafzimmer mit Balkonzugang, Einbauküche vorhanden - Aufzug im Haus - gepflegte Wohnanlage - hochwertige Holzdecke im Wohnbereich - Fliesenboden - viel Tageslicht durch große Fensterfronten Auf Wunsch komplett möbliert (Ledergarnitur, Schrankwand, Essgruppe, Schlafzimmer) oder ohne Möbel übernehmbar Lage Leverkusen-Wiesdorf, wenige Gehminuten zu Busbahnhof und Hauptbahnhof Leverkusen Mitte, Rathaus-Galerie vor der Tür, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Bayer-Werk, A1 und A3 in wenigen Minuten erreichbar, Köln und Düsseldorf schnell mit Bahn oder Auto. Für wen? Ideal als Eigennutzung mit sofortiger Bezugsmöglichkeit oder als Kapitalanlage: Die Wohnung eignet sich hervorragend für die möblierte Vermietung an Pendler und Projektmitarbeiter – hohe Nachfrage in Leverkusen, gute Mietrendite. Eckdaten Kaufpreis: 199.000 € (provisionsfrei) Wohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 2 Etage: 8. OG, Aufzug Baujahr: 1970 Hausgeld: 520 €/Monat (inkl. Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage) Verfügbar: sofort, bezugsfrei Energieausweis Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 138,12 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Energieträger Fernwärme, Baujahr 1970, gültig bis 26.06.2028. Besichtigung kurzfristig möglich – gerne auch abends oder am Wochenende. Schreiben Sie uns über Kleinanzeigen oder rufen Sie an. Rufen Sie mich gerne an - Telefon: +49 155 6713 18 03 Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, Grundlage sind die Unterlagen der Eigentümerin. Eine Vermittlung Dritter ist nicht erwünscht.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

199.000 €