# Seltene Gelegenheit in 1A-Premiumlage von Travemünde

> Canonical listing: https://landomo.de/property/3b8b2fe1-ea2c-47f4-a602-c4d136661630

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 850,000 EUR
- **Location:** Travemünde, Lübeck, Lübeck, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Published:** 2026-07-22T11:40:46.168Z
- **Last updated:** 2026-08-05T17:09:52.645Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine vermietete Gewerbeeinheit. Ergänzt wird das Objekt durch einen kleinen Innenhof beziehungsweise Gartenbereich im rückwärtigen Grundstücksteil. Aufgrund der besonderen Lage, der individuellen Objektstruktur sowie verschiedener objektspezifischer Besonderheiten werden weiterführende Informationen zum Bauzustand, zu den Mietverhältnissen, zu Entwicklungsmöglichkeiten und zu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen gerne in einem persönlichen Telefongespräch erläutert. Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Unterlagen und weitergehende Auskünfte erst nach einem ersten persönlichen Austausch zur Verfügung gestellt werden. # Ausstattung
Immobilien in dieser Lage und mit dieser besonderen Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Es handelt sich um ein Angebot, das aufgrund seiner Einzigartigkeit nur schwer mit anderen Objekten vergleichbar ist und dessen Besonderheiten sich nicht vollständig in einem Exposé darstellen lassen.
Wer die Qualität dieser Immobilie erkennt, erwirbt nicht nur ein Gebäude, sondern eine seltene Gelegenheit in absoluter Premiumlage von Travemünde. Die Kombination aus maritimem Umfeld, langfristiger Werthaltigkeit und den individuellen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einem Investment für Käufer, die das Besondere zu schätzen wissen. Gerne erläutern wir die zahlreichen Details, Hintergründe und Perspektiven dieser außergewöhnlichen Immobilie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. - Kaufpreis pro m²: 4.047,62 € - Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 222 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen der deutschen Ostseeküste. Im Herzen von Travemünde gelegen, vereint dieser Standort maritimes Flair, hanseatische Tradition und eine außergewöhnliche Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die unmittelbare Umgebung wird geprägt von der historischen Flaniermeile entlang der Trave, attraktiven Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie dem lebendigen Hafen- und Promenadenleben. Die Vorderreihe gilt seit jeher als das Gesicht des traditionsreichen Seebades und zählt zu den bekanntesten Adressen Travemündes. Die Ostsee, der feinsandige Strand, die Promenaden sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Wahrzeichen wie der historische Leuchtturm, die Travepromenade und die maritimen Sehenswürdigkeiten des Ostseebades prägen das besondere Umfeld und sorgen für ein unverwechselbares Wohn- und Lebensgefühl. Old Lighthouse Travemünde, Travemünde Kurstrand und Nordermole Travemünde sind nur einige der Highlights in unmittelbarer Nähe. Neben der hervorragenden Mikrolage überzeugt Travemünde durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Besucher von einer sehr guten Anbindung an die Hansestadt Lübeck, deren historische Altstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Metropolregion Hamburg ist über die nahegelegenen Autobahnen sowie die Bahnverbindungen komfortabel angebunden. Die Kombination aus direkter Ostseenähe, maritimem Ambiente, hoher Aufenthaltsqualität und exzellenter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer echten Rarität. Immobilien in dieser Lage sind äußerst selten verfügbar und erfreuen sich seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Eine Adresse für Menschen, die das Besondere suchen und die Vorzüge einer absoluten Premium-Lage an der Ostsee zu schätzen wissen. # Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter und Nutzer des Hauses von einer direkten Kontaktaufnahme ausdrücklich abgesehen werden soll. Sämtliche Anfragen, Informationen, Besichtigungen und Abstimmungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Die Energieausweise für die Wohn- sowie die Gewerbefläche finden Sie in unserem online-Expose - dort erhalten Sie auch weitere Fotos der Immobilie. Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen gerne persönlich für weiterführende Informationen zur Verfügung und koordinieren sämtliche weiteren Schritte. Wir danken Ihnen für die Berücksichtigung dieser Bitte und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 339.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 22.07.2026
- Gültig bis: 21.07.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 178

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3b8b2fe1-ea2c-47f4-a602-c4d136661630
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.