# Helle Neubauwohnung mit 3 Zimmern und Freifläche - in ruhiger Seitengasse nächst Josefstraße

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 852 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde St. Pölten, St. Pölten, AT
- **Floor area:** 60.54 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T16:22:56.098Z
- **Last updated:** 2026-10-16T08:18:13.119Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

In einer ruhigen Seitengasse steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit.

Bitte beachten: Die Fotos stammen aus dem Archiv aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter.
Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld.

Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- gut durchdachte Raumaufteilung
- moderne, voll ausgestattete Küche
- ca. 5 m² große Loggia + ca. 5 m² Balkon (beide südseitig)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet
- ca. 1.5m² großes Kellerabteil
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- gute öffentliche Anbindungen (Bahn R54, R55 und Buslinie 475)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 852,37 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3b7f0ebb-a5c1-4995-9f35-7339d9e93f33
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