Haus zum Kauf

Leipheim, Breitmähder, Riedheim

129.900 €

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein gepflegtes Haus in Ungarn, möchten nicht erst monatelang renovieren und wünschen sich gleichzeitig Ruhe, Platz und ein Stück ungarisches Landleben? Dann könnte dieses renovierte Landhaus in Nemesvid im Komitat Somogy genau die richtige Immobilie für Sie sein. Das Haus verbindet den Charme eines ungarischen Landhauses mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort und bietet damit besonders für Auswanderer, Ruheständler oder Menschen, die dauerhaft in Ungarn leben möchten, interessante Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool. Gerade während der langen und warmen ungarischen Sommermonate wird der Garten damit zum privaten Rückzugsort - ohne dass Sie dafür in einer touristisch stark frequentierten Lage direkt am Balaton wohnen müssen. Ruhiges Landleben - und trotzdem gut angebunden Nemesvid liegt im westlichen Teil des Komitats Somogy, in einer ländlich geprägten Region zwischen Marcali, Zalakaros und dem südwestlichen Balaton. Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die bewusst etwas abseits der großen Ferienorte wohnen möchten, gleichzeitig aber auf eine vernünftige Erreichbarkeit der wichtigsten Städte und Versorgungsmöglichkeiten Wert legen. Die Stadt Marcali ist rund 20 km entfernt und mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar; zudem besteht eine direkte Busverbindung. Damit verbindet das Objekt zwei Dinge, die viele deutschsprachige Ungarn-Auswanderer suchen: Ruhe und bezahlbares Wohnen auf dem Land, ohne vollkommen abgeschieden zu sein. Ideal als dauerhafter Wohnsitz in Ungarn Anders als ein typisches Ferienhaus ist dieses Objekt besonders für Käufer interessant, die sich in Ungarn einen dauerhaften Lebensmittelpunkt schaffen möchten. Das bereits renovierte Haus reduziert den Aufwand nach dem Kauf erheblich - ein wichtiger Punkt gerade dann, wenn man seinen Umzug aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz möglichst unkompliziert gestalten möchte. Der Pool und das ländliche Umfeld sorgen für den entsprechenden Freizeitwert. Gleichzeitig befinden sich mit dem Balaton, Marcali und dem bekannten Thermalbad Zalakaros attraktive Ziele in der weiteren Umgebung. Für wen eignet sich dieses Haus? Besonders interessant ist die Immobilie für Auswanderer nach Ungarn, die ein bereits renoviertes Haus suchen, für Ruheständler und Paare, die dauerhaft in Ungarn leben möchten, sowie für Käufer, denen ein ruhiges Grundstück und Privatsphäre wichtiger sind als eine touristische Lage unmittelbar am Balaton. Auch als Kombination aus dauerhaftem Wohnsitz und Rückzugsort bietet das Landhaus interessante Möglichkeiten. # Ausstattung Anschlüsse wie Gas, Strom, Wasser und Kanalisation sind vorhanden. Zum Internet ist in der Straße Glasfase vorhanden. # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Käuferprovision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt - Provisionshinweis: Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die - Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten - Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D) - eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages - alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. - Grundstücksfläche: ca. 2000 m² - Wohnfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im schönen Dorf in Nemesvid, 900m vom Dorfzentrum mit Lebensmittelgeschäft, ATM, Kindergarten, Schule, Arzt usw. Nemesvid hat ca 700 Einwohner und liegt östlich von Nagykanizsa ca 25km entfernt, wo Sie größere Einkäufe erledigen können. In Nemesvid können Sie Ihre täglichen Einkäufe auch erledigen, da sind 2 Lebensmittelgeschäfte. Es gibt auch eine Arztpraxis jeden Tag, einen Kindergarten und eine Schule. In der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten zum Jagen und Angeln. Nemesvid ist ein schönes ungarisches Dorf, in dem bereits einige Ausländer leben. In Nagykanizsa finden Sie alle großen Einzelhandelsketten. Außerdem gibt es ein schönes Zentrum mit mehreren Restaurants und Terrassen. Auch ein Schwimmbad und der Strand sind vorhanden. In Nagykanizsa gibt es auch mehrere Schulen und ein Krankenhaus. Andere Stadt Marcali mit Thermalbad ist auch in der Nähe ca 20 minuten Autofahrt, da gibt es auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Lidl, Aldi, Tesco, Spar, Penny Market usw, und auch Restaurants. Thermalbad Zalakaros ist 15 Minuten Autofahrt. # Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden. Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar. Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages: - Suchprofil & passende Objektvorschläge - Gemeinsame Besichtigungen - Zustands- und Risikoabschätzung - Begleitung bei Kaufabwicklung # Energie - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FER0908Mehr anzeigen

Eckdaten

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25.980 €103.920 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung160.116 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026