Haus zum Kauf, 70 m², Grundstück 1341 m²

Gartow

190.000 €

2.714 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Lütt Huus in Gartow – Ferienidylle mit attraktiver Vermietung Wohnen, wo andere Urlaub machen – und dabei eine attraktive Kapitalanlage genießen. Willkommen im „Lütt Huus“ in Gartow! Dieses charmante Ferienhaus begeistert durch seine unmittelbare Nähe zum Gartower See, seine moderne Ausstattung und eine bereits erfolgreich etablierte Ferienvermietung. Das Haus wurde erst kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Bodenbeläge, das Badezimmer und die Einbauküche. Das stilvolle Bad verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, während ein neuer Pellet-Ofen für behagliche Wärme sorgt. Damit bietet die Immobilie ihren Gästen ganzjährig hohen Komfort. Attraktiv für Kapitalanleger Die Ferienvermietung ist bereits erfolgreich etabliert und profitiert von einer hohen Auslastung sowie einer gewachsenen Stammkundschaft. Dank der umfassenden Modernisierung besteht aktuell kein erkennbarer Renovierungsstau – die Vermietung kann somit ohne größere zusätzliche Investitionen fortgeführt werden. Eine Lage, die Urlaubsträume erfüllt Der Gartower See liegt direkt gegenüber und bietet ideale Möglichkeiten zum Baden, Schwimmen, Stand-up-Paddling und Surfen. Auch die Wendland-Therme, Tennisplatz und Minigolfanlage sind bequem zu Fuß erreichbar. Für die tägliche Versorgung stehen zudem zwei große Supermärkte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Das Auto kann während des Urlaubs problemlos stehen bleiben – ein echter Pluspunkt für Feriengäste. Das „Lütt Huus“ verbindet eine begehrte Ferienlage, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine bereits etablierte Vermietung zu einem besonders interessanten Gesamtpaket. Ob als renditeorientierte Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort am Wasser – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Charme, Freizeitwert und Perspektive. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1341 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen und gepflegten Ferienhausgebiet, wobei viele Häuser als Dauerwohnsitz genutzt werden. Der Ort Gartow bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Minigolf, Sportplatz, die bekannte Wendland-Therme, die Winter und Sommer geöffnet ist sowie den Gartower See zum Angeln, Baden, Surfen, Segeln oder Tretbootfahren. Am Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen sowie Gastronomie. # Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände . Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Endenergiebedarf: 226.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: ZW-0448Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche70 m²

Grundstücksgröße1 341 m²

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer3

Stellplätze1

Baujahr1986

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

190.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

781 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 38.000 €

38.000 €152.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung234.196 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026