Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 570 m²
Bad Münder am Deister
345.000 €
2.226 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter in ruhiger und gleichzeitig innenstadtnaher Wohnlage von Bad Münder. Das 1950 errichtete Haus wurde 1983 durch einen Anbau erweitert und laufend gepflegt und instand gehalten.
### Großzügiges Wohnen
Das Herzstück des Erdgeschosses bilden drei helle, miteinander verbundene Wohnräume, die derzeit als Wohn-/Sitzbereich, Essbereich und weiterer Aufenthaltsbereich genutzt werden. Durch Glasschiebetüren lassen sich die Räume voneinander trennen oder als großzügige offene Wohnlandschaft nutzen.
An den Essbereich schließt sich die Küche mit einer individuell vom Tischler angefertigten Einbauküche an. Von hier gelangt man direkt in den Garten. Ein großzügiger Flur und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.
Eine Besonderheit ist der nachträglich gesetzte Kachelofen. Er erfüllt die geltenden Anforderungen und kann uneingeschränkt weiterbetrieben werden. Als zusätzliche Heizquelle zur Gaszentralheizung versorgt er den unteren Wohnbereich mit Wärme. Durch seine Lage im Flurbereich kann die aufsteigende Wärme auch zur Erwärmung des Obergeschosses beitragen und – abhängig vom Heizverhalten – den Gasverbrauch reduzieren.
### Ober- und Dachgeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, derzeit genutzt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum. Hinzu kommen ein Badezimmer und ein separater Ankleideraum. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem besonders schönen, weiten Blick über Bad Münder bis zum Deister. Die erhöhte Lage und der Ausblick verleihen diesem Raum einen ganz eigenen Charakter – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Der übrige Dachboden bietet zusätzliche Lager- und Abstellfläche.
### Garten, Keller & weitere Ausstattung
Zum Haus gehören ein schön angelegter Garten mit Terrasse sowie ein kleiner Außensitz mit Blick in den Garten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben dem Heizungskeller stehen drei weitere Nutzräume zur Verfügung. Vom Keller besteht ein direkter Zugang zum Garten.
**Weitere Ausstattung:**
- individuell angefertigte Tischler-Einbauküche
- Kachelofen als zusätzliche Heizquelle
- Gaszentralheizung
- teilweise Echtholzböden
- Fliesen und Laminat
- Rollläden im Erdgeschoss
- Terrasse und angelegter Garten
- kleiner Außensitz
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Teilkeller mit direktem Gartenzugang
- zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss
### Ruhig, stadtnah und naturnah
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße innerhalb einer 30er-Zone. Die Innenstadt von Bad Münder ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, die KGS Bad Münder ist gut mit dem Fahrrad erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vor Ort.
Bad Münder liegt reizvoll zwischen Deister und Süntel. Felder und Wälder mit vielfältigen Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Spazierengehen sind schnell erreichbar. Auch der Kur- und Landschaftspark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
### Verkauf von privat
Das Haus ist derzeit vermietet und kann sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant sein, die perspektivisch eine Eigennutzung anstreben. Bei geplanter Eigennutzung sind die bestehenden mietvertraglichen und gesetzlichen Rahmenbedingungen zu berücksichtigen.
Die Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei für den Käufer.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einigen kurzen Informationen zu Ihnen. Weitere Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten teilen wir gerne im persönlichen Kontakt.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße570 m²
Etagen2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1950
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.418 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.000 €
69.000 €276.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung425.250 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026