Haus – Rheinberg, Millingen
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 1200 m²

Rheinberg, Millingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

644.525 €

5.156 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus mit klassischem Satteldach ist dein persönliches Projekt, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, harmoniert perfekt mit der Fassade und verleiht deinem Zuhause eine besondere architektonische Note. Der zweigeschossige Giebelerker schafft großzügigen Raum, der ideal ist, um deine Küche zu erweitern und den Kindern komfortable Zimmer zu bieten. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt einen eleganten Akzent und lädt dich und deine Gäste stilvoll willkommen. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einer Ebene bietet das Haus ausreichend Platz für 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Gestaltung der Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein Zuhause genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast. Neben der individuellen Architektur bietet dir LivingHaus eine Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, damit dein Hausbau stressfrei und transparent verläuft. Das I-KON - Intelligente Bauen Konzept kombiniert nachhaltige Bauweise mit innovativer Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, ausgestattet mit einer PV-Anlage, die regenerative Energie erzeugt, sowie modernster Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. So sparst du Energiekosten und schonst die Umwelt. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von einer attraktiven Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen sowie staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket rundet dein Wohnkonzept ab: Es beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Innerhalb von nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst professionell meisterst - mit praxisnahen Tipps und wertvoller Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Du profitierst von umfassenden Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einem Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das attraktive Zuhause-Darlehen erleichtert, das bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bietet. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt, inklusive Terminplanung und Dokumentenverwaltung. Zusätzlich baust du mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während auf alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung deines Hauses. Für die Baustelle sind alle notwendigen Einrichtungen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst organisiert. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert ein angenehmes Wohnklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen fachkundige Kenntnisse für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause ganz nach deinem eigenen Stil gestalten kannst. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wird so Wirklichkeit. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² # Lagebeschreibung Rheinberg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Grundversorgung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Für deine Gesundheit stehen diverse Ärzte und medizinische Einrichtungen bereit, die schnell erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Rheinberg bietet vielfältige Angebote von Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn, die schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Die naturnahe Lage schafft außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, wodurch du hier ein Zuhause findest, das sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-556

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