Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 450 m²

Abstatt

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

694.585 €

4.210 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach erfüllt Wohnträume auf großzügigen 165 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für dich und deine Familie zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Panorama-Erker mit einem großen Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Freie. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und ermöglicht eine optimale Nutzung der Deckenhöhe. LivingHaus bietet dir zusätzliche Services, die dein Zuhause noch einzigartiger machen. Die hochwertige Traumküche wird individuell an deinen Grundriss angepasst und ist mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit verschafft dir einen digitalen Überblick über dein Bauvorhaben - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung - und macht die Projektsteuerung einfach und übersichtlich. Das I-KON-Konzept verbindet moderne Technik mit einer Bauweise, die den Energiebedarf auf rund 55 % eines vergleichbaren Standardhauses reduziert. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du eine Finanzierung von bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen nutzen und von staatlichen Förderprogrammen abhängig von den jeweiligen Voraussetzungen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die komplett geliefert werden. Darüber hinaus bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem du in nur drei Tagen von Fachleuten lernst, wie du den Innenausbau selbst umsetzt. So kannst du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten und gleichzeitig handwerkliche Kenntnisse erweitern. LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, um dein Traumhaus bestmöglich zu verwirklichen. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die für Planungssicherheit sorgt. Wichtige Bauversicherungen sind enthalten, und ein Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen steht dir zur Verfügung. Die Bau-App ermöglicht dir direkten Kontakt sowie Zugriff auf alle relevanten Dokumente. Dein Haus wird nach hohen technischen und wirtschaftlichen Standards errichtet und erhält eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, elegante Türen und geschmackvolle Sanitäranlagen. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Gelegenheit, den Innenausbau selbst zu gestalten, und eine individuelle Küchenausstattung wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen zügigen Bauablauf und reibungslose Prozesse. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor Sommerhitze und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. So entsteht ein Zuhause, das ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet ist und in dem du dich rundum wohlfühlen kannst. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Abstatt ist ein charmantes Dorf, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler eine ideale Wohnlage bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und die Grundschule Abstatt, die mit guten Bewertungen überzeugen. Für die weiterführende Bildung erreichst du in kurzer Zeit Schulen in den nahegelegenen Städten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vorhanden; der örtliche Supermarkt sorgt für die tägliche Versorgung, während du in den umliegenden Städten wie Heilbronn und Ludwigsburg ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistern findest. Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass du alles Wichtige schnell erreichen kannst. Für Freizeitaktivitäten laden die umliegenden Wälder und Felder zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region bietet. Abstatt vereint die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Angeboten und schafft so eine hohe Lebensqualität für dich und deine Familie. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2715

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