Haus – Lage
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Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 447 m²

Lage

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

439.000 €

2.645 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses hochwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einem ca. 447 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und umfasst insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Zusätzlich steht ein wohnlich ausgebauter Spitzboden mit ca. 21 m² zur Verfügung, der zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, jedoch ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch seine clevere Raumgestaltung und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ausreichend Stauraum. Insgesamt verfügt das Haus über drei moderne Badezimmer, ausgestattet mit zwei Duschen sowie einer Badewanne, und bietet somit auch größeren Haushalten hohen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der vollständig eingezäunte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizungsanlage aus 2020), die für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor und ist vorhanden. • Eingefriedeter Garten • Terrasse • Garage & Stellplätze • Heizart: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Vinylboden • Ebenerdige Dusche Beschreibung • 3 Bäder • Elektrische Außenjalousie • Fenster: Kunststofffenster 3-Fach • Duschbad im OG • Badezimmer mit Wanne und Dusche im EG • Spitzboden Wohnlich ausgebaut • Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen • Zwei Geräteschuppen • Moderne Heiztechnik • Durchschnittsdeckenhöhe ca. 2,50m Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lage im Kreis Lippe. Die gewachsene Wohnstruktur der Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die Anliegerstraße „Flachsrotte“ zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre sowie eine gepflegte Nachbarschaft aus und eignet sich besonders für Familien sowie Ruhesuchende. Die Stadt Lage liegt in der wirtschaftlich starken Region Ostwestfalen-Lippe und profitiert von der Nähe zu wichtigen Städten wie Detmold, Lemgo und Bielefeld. Dadurch ergibt sich ein attraktiver Wohnstandort mit vielfältigen Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Die Autobahn A2 Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Ballungsräume der Region. Ergänzend sorgen die B239 sowie weitere Bundes- und Landstraßen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Lage (Lippe) station bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bielefeld, Detmold und darüber hinaus. Zusätzlich ist eine gute Busanbindung innerhalb des Stadtgebiets vorhanden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung. Weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch die Nähe zum Teutoburg Forest unterstrichen, der mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 22,60 kWh/(m² * a) Energieausweisdatum: vom 27.03.2026 gültig bis 26.03.2036 Energieeffizienzklasse: A+ Heizart: Luft-Wasser-Wärmepumpe / Strom Baujahr: 2018 Baujahr Heizung: 2020

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

439.000 €