# Architektenhaus mit Galerie, Kamin & Traumgarten – außergewöhnlic > Canonical listing: https://landomo.de/property/3b6847aa-bb9b-4b60-ba2d-9b35adbe82ab This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 274,800 EUR - **Location:** Allendorf, Allendorf, DE - **Floor area:** 258 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-11-10T14:11:54.485Z - **Last updated:** 2026-11-10T14:11:54.485Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Architektenhaus mit Galerie, Kamin & Traumgarten – außergewöhnliches Wohnen in ruhiger Randlage Objektbeschreibung Manche Häuser bieten Platz. Dieses Haus schafft Atmosphäre. In ruhiger Randlage von Somplar erwartet Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus aus 1976, das mit offener Bauweise, großzügigem Raumgefühl und der Verbindung von Wohnen und Natur überzeugt. Auf ca. 258 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familien und Menschen, die bewusst großzügig wohnen möchten. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein beeindruckender Luftraum mit Galerie, große Fensterflächen und der Kamin verleihen diesem Bereich seinen besonderen Charakter und unterscheiden das Haus deutlich von klassischen Einfamilienhäusern. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Hier eröffnet sich der Blick in den eingewachsenen Garten und die umliegende Landschaft. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über eine kleine Küche und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Bereich ist derzeit mit dem Haupthaus verbunden und eignet sich beispielsweise für größere Familien, Gäste, Homeoffice oder als separater Rückzugsbereich. Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Kunststofffenster wurden 2020 erneuert und verfügen über Dreifachverglasung. Die Gaszentralheizung ist ca. zehn Jahre alt, zahlreiche Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Eine Innenwanddämmung sowie elektrische und manuelle Jalousien ergänzen die Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight ist das ca. 1.054 m² große Grundstück. Der eingezäunte Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet Privatsphäre, viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Wer kein Haus von der Stange sucht, sondern Wert auf Architektur, großzügiges Wohnen und ein besonderes Raumgefühl legt, findet hier eine Immobilie mit eigenständigem Charakter. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Somplar, einem Ortsteil der Gemeinde Allendorf (Eder), in ruhiger Randlage zwischen Nordhessen und dem Sauerland. Von hier genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld und einen schönen Ausblick in Richtung Sauerland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich unter anderem in Bromskirchen und Hallenberg, jeweils ca. 3 km entfernt. Frankenberg (Eder) erreichen Sie nach ca. 11 km. Auch für Freizeitliebhaber ist die Lage attraktiv. Winterberg liegt ca. 15–18 km entfernt und bietet Wintersport, Mountainbike-Strecken, Wanderwege und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. Wälder, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Rothaarsteig sorgen ganzjährig für einen hohen Erholungswert. Ausstattung • freistehendes Architektenhaus, Baujahr 1976 • ca. 258 m² Wohnfläche • ca. 1.054 m² Grundstück • 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer • offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • außergewöhnlicher Luftraum mit Galerie • Kamin, ca. 8 kW • 2 Badezimmer und Gäste-WC • Einbauküche inklusive • ca. 30 m² große Südwest-Terrasse • großzügiger Balkon • Untergeschoss mit zusätzlicher kleiner Küche • flexibel nutzbarer Einlieger-/Gästebereich • Dachboden • dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2020 • Gaszentralheizung, ca. 10 Jahre alt • zahlreiche Heizkörper erneuert • Innenwanddämmung • elektrische und manuelle Jalousien • eingezäunter Garten mit altem Baumbestand • Doppelgarage • ruhige Randlage mit Blick Richtung Sauerland • ca. 11 km bis Frankenberg • ca. 15–18 km bis Winterberg Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/3b6847aa-bb9b-4b60-ba2d-9b35adbe82ab - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.