# Großes Grundstück, viele Möglichkeiten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Bentwisch, Bentwisch, DE
- **Floor area:** 88.69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-03T02:01:23.599Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:54:48.236Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese um 1900 errichtete Doppelhaushälfte bietet vor allem eines: viel Raum für eigene Ideen. Im derzeitigen Bestand stehen rund 88,7 m² Wohnfläche mit drei Zimmern zur Verfügung. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück von 1.565 m² schafft dabei viel Platz rund um das Haus.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume bislang noch nicht abschließend ausgebaut. Durch deren Sanierung und Fertigstellung besteht Potenzial für insgesamt bis zu fünf Zimmer und – entsprechend der vorliegenden Wohnflächenberechnung – bis zu ca. 113 m² Wohnfläche. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2017 durchgeführt. Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen angeboten, sodass die weitere Planung unmittelbar erfolgen kann.

Wichtig für die weitere Kalkulation: Die vorhandene Heizungsanlage ist derzeit außer Betrieb und muss erneuert werden.

Wer ein bereits vollständig modernisiertes Haus sucht, wird hier nicht fündig. Wer dagegen Grundstück, Platz und Gestaltungsspielraum zu schätzen weiß, findet eine Immobilie mit besonderen Voraussetzungen für ein individuelles Zuhause.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1565 m²
- Nutzfläche: ca. 24,44 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Groß Kussewitz, einem Ortsteil der Gemeinde Bentwisch im Landkreis Rostock. Östlich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock verbindet der Standort eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit der Nähe zum Rostocker Stadtgebiet.

Das Umfeld ist von aufgelockerter Bebauung, großzügigen Grundstücken und landwirtschaftlich geprägten Flächen bestimmt. Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die nach Feierabend Ruhe und Freiraum schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Infrastruktur einer größeren Stadt verzichten möchten.

Über Bentwisch bestehen gute Verbindungen in Richtung Rostock sowie zur B 105 und zur A 19. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere im Raum Bentwisch und im nahe gelegenen Rostock. Auch die Ostseeküste ist mit dem Auto gut erreichbar.

Groß Kussewitz bietet damit eine interessante Mischung aus ländlichem Wohngefühl und Stadtnähe – passend für alle, die bewusst etwas außerhalb wohnen und dennoch mit Rostock verbunden bleiben möchten.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 392,13 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 22.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Letzte Modernisierung: 2017
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 290-316

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3b673bb3-6fd9-4c3a-bf6c-9796894bdee7
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