Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Grundstück zum Kauf, 1512 m²
9220 Augsdorf, Augsdorf
599.000 €
396 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
Exklusives großzügiges Entwicklungsgrundstück für Kurzzeitvermietung mit Altbestand
Hier, in der begehrten Wohnlage der Keutschacherstraße, wartet ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück darauf, neu belebt zu werden. Mit einer Fläche von 1.512 m², einem vorhandenen Altbestand und einer schlanken Vorplanung für 8 stilvolle Apartments bietet diese Lage eine seltene Chance für ein modernes, touristisch orientiertes Kurzzeitvermietungsprojekt – ideal für Feriengäste, Monteure oder Geschäftsreisende.
Die Umgebung besticht durch natürliche Ruhe, hohe Lebensqualität und unmittelbare Nähe zum Wörthersee. Gleichzeitig ist die Lage optimal angebunden an Klagenfurt, Villach und Velden selbst – perfekt für Investoren, die ein Projekt mit hoher Auslastung und nachhaltigem Ertragspotenzial realisieren möchten. Dieses Grundstück ist kein einfacher Bauplatz – es ist ein Ort voller Möglichkeiten für ein zukunftsweisendes Wohn- und Vermietungskonzept.
Grundstück & EntwicklungGrundstücksgröße: 1.512 m²Bestand: bestehendes Gebäude mit EntwicklungspotentialPlanung: schlanke Entwurfsvorplanung für 8 Apartments auf drei EtagenStellplätze: 5 PKW-StellplätzeWidmung: Bauland-KurgebietGFZ: 0,5 = bis zu 756 m² mögliche Nutzfläche
Die Planung setzt auf effiziente, helle Einheiten, die sich ideal für Kurzzeitvermietung eignen. Die Einheiten lassen sich flexibel gestalten – von klassischen Ferienapartments bis hin zu modernen Ferien- oder Serviced Apartments für saisonale Gäste oder Projektpersonal. Hohe Vermietbarkeit und attraktive Renditechancen stehen im Vordergrund.
Optionale Entwicklungsvariante
Jedes Apartment könnte mit einem ca. 100 m² großen privaten Garten samt kleinem Gartenhaus ausgestattet werden – ein exklusiver Mehrwert für Kurzzeitmieter, der Erholung und Privatsphäre garantiert und die Attraktivität der Einheiten zusätzlich erhöht.
Lage – Nähe zum See & Freizeit
Die Lage überzeugt durch perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten:
Strandbad Augsdorf: 3 FahrminutenStrandbad Schiefling: 4 FahrminutenStrandbad Velden: 6 Fahrminuten
Diese Nähe zum Wasser, kombiniert mit der ruhigen Wohnlage, macht das Projekt besonders attraktiv für touristische Vermietung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur sind nur wenige Minuten entfernt, was Gästen zusätzlichen Komfort bietet.
Kooperationen & Potenzial
Dieses Grundstück eröffnet verschiedene Möglichkeiten für Investor:innen, Betreiber und Tourismusanbieter:
Touristische Anbieter / HotelsKurzzeitvermietung für Feriengäste, Eventgäste oder Business-TouristenMöglichkeit zur Partnerschaft mit lokalen Hotels oder AgenturenFlexible Nutzung je nach Saison oder Nachfrage
Investoren & BetreiberVollvermietung an einzelne Betreiber oder verschiedene MieterDigitale Verwaltung & Self-Check-in-Systeme realisierbarHohe Auslastung durch gezielte Vermietungsstrategien
Diese Flexibilität ermöglicht maximale Rendite bei minimalem Verwaltungsaufwand.
Besonderheiten & VorteileGroßzügiges Entwicklungsgrundstück mit AltbestandRuhige, sonnige Lage in Velden (Ortsteil Augsdorf)Hervorragend geeignet für die touristische VermietungMöglichkeit privater Gartenbereiche für jedes ApartmentPerfekte Anbindung an See, Freizeit und regionale ArbeitgeberIdeale Ausgangslage zwischen Velden, Klagenfurt und VillachFazit – Raum für innovative Vermietung
Dies ist mehr als ein Grundstück – es ist eine Einladung, ein modernes, flexibles Kurzzeitvermietungsprojekt zu realisieren. Ein Standort, der Tourismus, Freizeit und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet und hohe Renditechancen verspricht.
„Räume entstehen dort, wo Menschen das Potenzial erkennen und mutig gestalten.“
Wenn Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks ebenso spüren wie wir, freuen wir uns, Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie alle Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 512 m²
Preis pro m²396 €/m²
Inseriert auf
FA
Frau Ariane Barrasch, MSc
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.412 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.800 €
119.800 €479.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung723.557 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026