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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²
Höchstadt an der Aisch, Greiendorf
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 2
920 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ab dem 01.09.2026 steht diese großzügig geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Höchstadt an der Aisch - Hauptstraße 17 zur langfristigen Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhig gelegenen Rückgebäudes eines Wohn- und Geschäftshauses in der Höchstadter Innenstadt. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einer separaten Essküche.
Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Platz für einen Essbereich. Das zusätzliche Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Besonders praktisch sind die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten: Neben einem Abstellbereich innerhalb der Wohnung gehört ein weiterer separater Abstellraum auf derselben Etage zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen und zentral wohnen möchten.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über:
-großzügiges Wohnzimmer mit ca. 26 m²
-Schlafzimmer mit ca. 21,5 m²
-Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 7,6 m²
-geräumige Essküche mit ca. 15,8 m²
-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
-separates Gäste-WC
-Flur
-Abstellbereich innerhalb der Wohnung
-zusätzlichen separaten Abstellraum auf derselben Etage
Ausstattung:
Einbauküche inklusive
großzügige Essküche mit Platz für einen Esstisch
Duschbad
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
separates Gäste-WC
Fertigparkett sowie pflegeleichte Bodenbeläge
Gaszentralheizung
Abstellbereich innerhalb der Wohnung
zusätzlicher separater Abstellraum im 2. Obergeschoss
gepflegter Zustand
zentrale Innenstadtlage
Vermietung direkt vom Eigentümer
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen eigenen Kfz-Stellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße 17 und damit mitten im Zentrum von Höchstadt an der Aisch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Höchstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, dem Aisch-Park-Center, Kindergärten, verschiedenen Schulen, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zur Autobahn A3 sowie die Busverbindungen in Richtung Erlangen und Herzogenaurach ist Höchstadt auch für Berufspendler attraktiv. Erlangen, Herzogenaurach, Forchheim, Bamberg und Nürnberg sind mit dem Auto gut erreichbar.
Die Wohnung liegt im rückwärtigen Gebäudeteil der innerstädtischen Liegenschaft. Der amtliche Lageplan zeigt die Bebauung zwischen der Hauptstraße und der Straße „Am Brauhaus“.
Besichtigung und Bewerbung
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
vollständiger Name
Anzahl der einziehenden Personen
derzeitige berufliche Tätigkeit
gewünschter Einzugstermin
Telefonnummer
gegebenenfalls Angaben zu Haustieren
Vor Abschluss des Mietvertrags werden üblicherweise folgende Unterlagen benötigt:
aktuelle SCHUFA-Auskunft
Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Kopie des Personalausweises nach erfolgter Besichtigung
gegebenenfalls Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Vermieterreferenz
Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung vereinbart. Bitte senden Sie zunächst eine aussagekräftige Nachricht über Kleinanzeigen.
Wichtiger Hinweis zum aktuellen Zustand
Die Wohnung ist derzeit noch möbliert. Das vorhandene Mobiliar wird innerhalb der kommenden zwei Wochen vollständig ausgeräumt. Die Wohnung wird anschließend unmöbliert vermietet.
Was inbegriffen ist
Keller
Etage2
Fläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Kaution2.760 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeHöchstadt an der Aisch
Lage
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