# Jahrhundertwendevilla mit Charme!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/3b5b7709-2b57-47a5-8ff4-590901b5a865

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,750,000 EUR
- **Location:** Weidlingau, Wien, AT
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-11T09:36:33.621Z
- **Last updated:** 2026-10-30T00:08:44.478Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Diese Liegenschaft ist eine Investition in die Zukunft. Die Bebauungsbestimmungen ausgesprochen attraktiv. Die Möglichkeiten vielseitig.

Die Details im Überblick bezogen auf den Bestand:

----------------------------------------------------------------------------------

Flächenwidmung WI 7,5m - Wohngebiet, Bauklasse I max. 7,5m
Bauweise: "ogk" - offene oder gekuppelte Bauweise

Die Details im Überblick bezogen auf den hinteren Teil des Grundstücks:

-----------------------------------------------------------------------------------

Flächenwidmung WI 6m - Wohngebiet, Bauklasse I max. 6 m
Bauweise: "ogk" - offene oder gekuppelte Bauweise

Zu der Villa:

------------------------------------------------------------------------------------

Die Wohnnutzfläche dieser Altbauvilla von rund 300m2 verteilt sich auf das Erdgeschoß und das Souterrain.

Das Erdgeschoß (ca.150m2):
+) 1 Wohnküche
+) 2 Zimmer
+) 2 Zimmer mit Veranda, einmal gartenseitig, einmal straßenseitig ausgerichtet
+) 1 Badezimmer
+) 1 WC

Das Souterrain ( ca.150m2):
+) 1,5 Zimmer
+) 1 WC
+) 4 Räume
+) 1 Garage

Der Rohdachboden bietet ebenfalls Raum für große Ideen.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarf sind einfach zu erledigen.

Öffentlicher Verkehr:
Den Bahnhof Wien – Hadersdorf - 7 Gehminuten. Die Schnellbahnlinie S 50 bringt Sie zum BH Hütteldorf oder Westbahnhof. Die Busline 50A verkehrt zwischen Auhof und Hütteldorf und die Buslinie 451 zwischen Sieghartskirchen und Hütteldorf. Die Station ist ca. 100 m vom Haus entfernt.
Die U-Bahnstation U4ist nur 10 Minuten entfernt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3b5b7709-2b57-47a5-8ff4-590901b5a865
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.