3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

Uchte

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

179.800 €

1.998 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Geräumige Eigentumswohnung mit Balkon, Carport und guter Wohnlage von Uchte. Diese gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung bietet auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die durchdachte Aufteilung der Räume bietet sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie ideale Voraussetzungen. Das im Jahr 2004 in massiver Bauweise fertiggestellte Gebäude präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Es verfügt über lediglich vier Wohneinheiten. Ein geräumiges Treppenhaus, Kunststofffenster und eine Gaszentralheizung unterstreichen den soliden und funktionalen Charakter der Immobilie. Zur hier angebotenen Wohnung gehört zudem ein eigener Carport, sodass Ihr Fahrzeug bequem und geschützt abgestellt werden kann. Ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere persönliche Gegenstände. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Wer selbst einziehen möchte, findet hier eine gepflegte und großzügige Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Für Vermieter bietet die attraktive Wohnungsgröße und die gefragte Lage in Uchte eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, geräumige Eigentumswohnung mit Balkon und Carport in guter Wohnlage suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Uchte – Wohnen mit sehr guter Infrastruktur Der Flecken Uchte liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Nienburg/Weser und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Als zentraler Ort der Samtgemeinde verfügt Uchte über eine ausgesprochen gute Versorgung des täglichen Bedarfs. Für die alltäglichen Besorgungen stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung. Supermärkte, Bäcker, weitere Geschäfte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sorgen für kurze Wege. Auch die medizinische Versorgung ist mit ansässigen Hausärzten und weiteren Gesundheitsangeboten gut aufgestellt. Zahlreiche Vereine und Gruppen bieten Möglichkeiten für Sport, Geselligkeit und ehrenamtliches Engagement. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Aktivitäten rund um das Schwimmen und die Jugendarbeit. Das Uchter Freibad und weitere Sportstätten bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen auf ihre Kosten: Die ländlich geprägte Umgebung mit ihren weitläufigen Landschaften und zahlreichen Wegen lädt zum Radfahren, Wandern und Erholen ein. Gleichzeitig bietet Uchte mit seinen Sport- und Freizeitangeboten ein abwechslungsreiches Umfeld für alle Altersgruppen. Verkehrstechnisch ist Uchte ebenfalls gut angebunden. Die Samtgemeinde wird unter anderem durch die Bundesstraßen B 61, B 441 und B 215 sowie mehrere Landesstraßen erschlossen. Dadurch sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume bequem erreichbar. Minden und Petershagen liegen südlich, Espelkamp und Rahden westlich bzw. südwestlich, während Nienburg/Weser nordöstlich gelegen ist. Auch Sulingen ist gut erreichbar. Die größeren Städte Hannover, Bremen und Bielefeld bieten darüber hinaus weiterführende Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Mittelweser-Region ist insgesamt verkehrsgünstig zwischen Hannover, Bremen und Minden gelegen und über mehrere Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1, A2, A7 und A27 erreichbar. Damit verbindet Uchte die Vorzüge eines gut ausgestatteten ländlichen Wohnortes mit einer attraktiven Erreichbarkeit wichtiger Städte und Arbeitsstandorte. Eine Wohnlage, die insbesondere für Familien, Berufspendler, Senioren und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur bei gleichzeitig naturnahem Wohnen legen, interessant ist. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 53,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 17.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 94325

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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