Sofort beziehbar - Top ausgestattetes möbliertes Büro

Gewerbefläche zum Kauf, 1481 m²

95 Siemensstraße, Wien

37.025 €

25 €/m²

Inseriert 3. Juni 2026

Über dieses Inserat

Im INNOVATION HUB gelangt eine exklusive, hochwertig möblierte Bürofläche zur sofortigen Anmietung. Die im 3. Obergeschoß gelegene Einheit erstreckt sich über rund 1.481 m² und überzeugt durch ihre moderne, voll ausgestattete Arbeitsumgebung. Die Fläche ist vollständig eingerichtet und bietet eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den Highlights zählen unter anderem: 67 voll ausgestattete Arbeitsplätze mit hochwertigen Designmöbeln eine moderne Teeküche ein durchdachtes Beleuchtungskonzept Fokusräume und Besprechungsräume Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die ohne Vorlaufzeit in eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung einziehen möchten. Besonders hervorzuheben ist die kurzfristige Verfügbarkeit sowie die Möglichkeit flexibler Mietlaufzeiten, die eine optimale Anpassung an individuelle Unternehmensbedürfnisse ermöglichen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger wie BILLA Plus, Penny, Hofer und Eurospar. Eine Hochgarage steht am Gelände zur Verfügung. Der INNOVATION Hub ist mit dem ÖGNI Gold Zertifikat ausgezeichnet. verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG: Top 3+4: 1.481 m² - Nettomiete: € 25,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,20/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Lift Zentralgesteuertes Be- und Entlüftungssystem Kühlung und Heizung über Deckensegel Doppelboden mit Teppichfliesen Außenliegende elektrische Beschattung öffenbare Fenster ÖGNI Gold Zertifikat Top Infrastruktur: Hochgarage E-Ladestationen Flexible Co-Working Flächen von Anbieter Andys.cc BILLA Plus im Haus Hofer, Interspar in unmittelbarer Umgebung Im Nachbargebäude Central Hub: Food Court Eventlocation „The Venue“ mit Konferenzräume für bis zu 700 Personen anmietbare Meetingräume in unterschiedlichen Größen Bäcker Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S1, S2 und S7, REX, Regionalzüge Autobus: 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr: A22 Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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