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KAUF
Haus, 152 m²
Herrenberg
771.878 €
5.078 €/m²
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Haus zum Kauf, 150 m²
Herrenberg, Kuppingen
769.000 €
5.127 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Haus
Kategorie
150 m²
Fläche
1974
Baujahr
Über dieses Inserat
Traumhafter Winkelbungalow – Einziehen und Wohlfühlen!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Winkelbungalow überzeugt nicht nur durch seine klassische Architektur, sondern auch durch seinen bezugsbereiten Zustand. Hier wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail investiert, sodass Sie sich um aufwendige Sanierungen keine Gedanken machen müssen.
Die durchdachte Winkelform schafft einen geschützten privaten Bereich mit drei Schlafzimmern und einen Terrassenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der auf beeindruckenden 60 m² eine unvergleichliche Weite bietet. Die großzügigen Fensterfronten
lassen den Raum zu jeder Tageszeit hell und freundlich erstrahlen. Für die kalte Jahreszeit verspricht der Kaminofen nicht nur behagliche Wärme, sondern schafft auch eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre.
Die voll ausgestattete Marken-Einbauküche bietet viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte. Direkt am Elternschlafzimmer ist das Tageslichtbad-en-Suite, mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche steht für Gäste bereit. Zusätzlich bietet ein praktisches Duschbad im Untergeschoss (ideal nach dem Sport oder der Gartenarbeit) höchsten Komfort.
Noch mehr Freiraum für Ihre Wünsche finden Sie im Untergeschoss!
Ein besonderes Highlight ist der ca. 60 m² große, beheizte Hobbyraum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Fitnessstudio oder Atelier eignet. Weitere Räume stehen als Werkstatt, Arbeits-, Lager- oder Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein klassischer Kaltkeller bietet die optimalen Bedingungen für die Lagerung von Wein oder Lebensmitteln. Zum Objekt gehört eine Garage. Für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder erhöhtem Platzbedarf besteht die optionale Möglichkeit, eine zweite Garage zusätzlich zu erwerben.
Ein seltenes Fundstück auf dem Markt! Dieser Bungalow bietet barrierefreundliches Wohnen auf höchstem Niveau in einer soliden Substanz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Große Terrasse und ebene Gartenfläche
- Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Badewanne
- Tageslichtgästebad mit Dusche
- Kaminofen
- Duschbad im UG
- Hochwertiger Parkett- und Teppichboden
- Überall elektr. Rollläden + Fliegenschutzgitter
- Einbruchssicherungen an Haustür, Fenstern und Lichtschächten
- Modernes Lichtkonzept mit dimmbaren Einbaustrahlern
- Voll unterkellert
- Riesiger beheizter Hobbyraum im UG (60 m²)
- Saunavorbereitung / Starkstrom
- Kaltkeller
- eine Garage mit elektrischem Garagentor
- 2. Garage optional
- Und vieles mehr!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Parkett, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 370 m²
# Lagebeschreibung
Herrenberg-Kuppingen ist ein attraktiver Wohnstandort für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Der Stadtteil liegt rund vier Kilometer nordwestlich der Herrenberger Kernstadt im Heckengäu und überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Feldern, Wiesen und Spazierwegen. Gerade diese Lage macht Kuppingen besonders lebenswert: Hier wohnt man in entspannter Umgebung und genießt zugleich kurze Wege in den Alltag. Auch innerhalb des Orts selbst ist vieles schnell erreichbar, was das Wohnen besonders komfortabel macht.
Besonders hervorzuheben ist die gute Nahversorgung und familienfreundliche Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Kuppingen und ein Supermarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich im nahen Umfeld wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel. Für Familien ist Kuppingen auch deshalb attraktiv, weil der Stadtteil über mehrere Kinderbetreuungsangebote verfügt und die Grundschule direkt vor Ort besteht.
Auch verkehrlich ist Kuppingen gut angebunden. Über Busverbindungen wie die Linie 775 ist der Herrenberger ZOB mit seinen weiteren Anschlüssen schnell erreichbar. So verbindet Kuppingen auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 227,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 25.04.2023
- Gültig bis: 25.04.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 09592Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße370 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1974
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Lage
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Herrenberg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.159 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
154.000 €615.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung947.568 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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