# Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7,3 % Bruttorendite – Voll vermietet > Canonical listing: https://landomo.de/property/3b4ee6a0-d675-42de-bd25-5739f7c2667d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 230,000 EUR - **Location:** Wohngebiet "Am Schötener Bache", Schöten, Apolda, Apolda, DE - **Floor area:** 201 m² - **Bedrooms:** 6 - **Published:** 2026-06-24T00:47:18.589Z - **Last updated:** 2026-10-11T08:52:46.597Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Die Immobilie erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 1.407 € bzw. eine Jahresnettokaltmiete von 16.884 €. Bei einem Kaufpreis von 230.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von rund 7,3 %. Das Haus wurde über viele Jahre hinweg laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenheizungen. Eine der Heizungen, die zwei Wohneinheiten versorgt, wurde erst 2023 erneuert. Größere Investitionen sind derzeit nicht ersichtlich. Ein Garten sowie ein Innenhof stehen den Mietern zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität des Objekts zusätzlich. Die vollständige Vermietung, die solide Mietsituation und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit sofortigen und planbaren Mieteinnahmen. Durch die Aufteilung auf drei Wohneinheiten wird das Vermietungsrisiko sinnvoll gestreut. Ein renditestarkes Anlageobjekt für Investoren, die Wert auf stabile Erträge, eine nachhaltige Vermietbarkeit und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand legen. Kaufpreis: 230.000 € Jahresnettokaltmiete: 16.884 € Bruttomietrendite: ca. 7,3 % 3 Wohneinheiten | ca. 200 m² Wohnfläche | Garten | Innenhof | gepflegter Zustand # Ausstattung Garten mit Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter Terrasse Innenhof Keller mit zusätzlichen Abstellflächen Beheizung über zwei Gasetagenheizungen Eine Gasetagenheizung 2023 erneuert (Versorgung von zwei Wohneinheiten) Laufend instand gehaltene Immobilie Drei vermietete Wohneinheiten Solider und gepflegter Gesamtzustand Sofortige Mieteinnahmen durch Vollvermietung # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 315 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Apolda. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Jena, Weimar und Naumburg sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Bahnhof von Apolda bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Oberzentren und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen aus. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der zentralen Lage innerhalb der Region sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht den Standort insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Nahversorgung. # Sonstiges Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber. Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 146.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-10-16 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 260650 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/3b4ee6a0-d675-42de-bd25-5739f7c2667d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.