Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 480 m²

Willich, Beckerhöfe

376.900 €

2.297 €/m²

Inseriert 4. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Haben Sie bereits ein Grundstück? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit OKAL. Wir planen und bauen Ihr individuell abgestimmtes Einfamilienhaus - modern, energieeffizient und in bewährter OKAL-Qualität. Leichter finanzieren. Sicher einziehen. Mit bis zu 49.000 EUR Preisvorteil für Ihr neues Zuhause bis 28.02.2026 Stadtvilla 12.2 - großzügiges Wohnen mit Raum für jedes Lebensmodell Mit rund 164 m² Wohnfläche bietet die Stadtvilla 12.2 außergewöhnlich viel Platz für modernes Familienleben. Der offen und einladend gestaltete Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen, während eine praktische Garderobennische für Struktur und Ordnung sorgt. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohn- und Essbereich - lichtdurchflutet, kommunikativ und vielseitig nutzbar. Hier entsteht Raum für gemeinsames Kochen, Spielen, Entspannen und Ankommen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss funktional und alltagstauglich. Im Obergeschoss erwartet die Familie ein durchdachtes Rückzugskonzept: eine Elternsuite mit separater Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad, das Ruhe und Entspannung in den Alltag bringt. Ein Zuhause, das Weite schafft und jedem Familienmitglied seinen eigenen Freiraum bietet. Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten # Ausstattung Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodenplatte - inkl. Bodengutachten - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) + Gutschein 6800 Euro mit der Küche der Marke Schüller** Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Grundstück - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Baunebenkosten - PV Anlage - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.) Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten. Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung, Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten, die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern? Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket. Ausbaustufe "technikfertig" In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie. Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen. Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden, Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung. Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen. Ausbaustufe "malervorbereitet" Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich. Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen. **Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.** # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region. Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden. Anne Thomas · 0177 7058251 # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: STV12-2-AT-05-08Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche164.06 m²

Grundstücksgröße480 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr2026

ProvisionNein

Inseriert auf

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376.900 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026