3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Bielefeld (Innenstadt)

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

249.000 €

3.074 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ** ** Innenaufnahmen der Immobilie finden Sie im ausführlichen Exposé. Gerne senden wir Ihnen dieses auf Anfrage zu ** Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in attraktiver Lage am Rand der Bielefelder Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und verfügt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell für 540 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten an eine langjährige und zuverlässige Mieterin vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 390 EUR, davon fließen 60,55 EUR in die Instandhaltungsrücklage. # Ausstattung Highlights: - Ca. 81 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung - Helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung - Gemütlicher Balkon zum Entspannen - Eigene Garage inklusive - Separater Kellerraum vorhanden - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung - Zentralheizung - Attraktive Lage am Rand der Bielefelder Innenstadt - Langjährig und zuverlässig vermietet - Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale und komfortable Lage direkt im Herzen von Bielefeld-Mitte. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken lassen sich in der direkten Nachbarschaft erledigen. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Herforder Straße und das regionale Verkehrsnetz. Zudem sichern nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs eine flexible Mobilität ohne eigenen Pkw. Vielfältige Freizeitangebote, Restaurants und einladende Grünflächen in der Umgebung runden das attraktive Wohnkonzept ab. Somit verbindet dieser Standort perfekt die Vorzüge des urbanen Lebens mit angenehm kurzen Wegen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HF-WE0736/14

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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