Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 315 m²

Bellenberg

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

635.000 €

4.379 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus – hier fühlt man sich einfach wohl. ✅ Baujahr 2021 ✅ Energieeffizienz A ✅ 145 m² Wohnfläche ✅ 4 Schlafzimmer & 3 Badezimmer ✅ 24 m² Outdoor-Wohnbereich mit Glasschiebeelementen ✅ 15 m² Geräteschuppen aus 2026 Dieses moderne Reihenendhaus verbindet hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein familienfreundliches Raumkonzept. Auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem ca. 315 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität perfekt vereint. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und hochwertiges Eichenechtholzparkett schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die exklusive Markenküche mit Bora-Induktionskochfeld, Siemens-Dampfbackofen, Neff-Geschirrspüler und Natursteinarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 24 m² große Terrassenüberdachung mit Glasschiebeelementen. So entsteht ein geschützter Outdoor-Wohnbereich, der fast wie ein 2. Wohnzimmer genutzt werden kann – ausgestattet mit LED-Beleuchtung, Thermoplissees und elektrischer Senkrechtmarkise. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, Kletterturm und viel Platz zum Spielen und Entspannen macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien. Highlights auf einen Blick • Baujahr 2021 • ca. 145 m² Wohnfläche • ca. 315 m² Grundstück • 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer • 3 moderne Badezimmer • hochwertige Markenküche inkl. • ca. 24 m² Outdoor-Wohnbereich mit Glasschiebeelementen • LED-Beleuchtung, Thermoplissees & elektrische Senkrechtmarkise • Garten mit Pool und Kletterturm • neuer 15 m² großer Schuppen (2026) • massive Betonbauweise • Energieeffizienz A • Heizart: Blockheizkraftwerk • Fußbodenheizung im EG • dreifach verglaste Fenster • kontrollierte Wohnraumlüftung • Glasfaseranschluss & LAN-Netzwerk • Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz • provisionsfreier Privatverkauf Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bellenberg, Landkreis Neu-Ulm. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, italienischer Feinkostladen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Bellenberg liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung für Pendler. Auch die Städte Ulm, Neu-Ulm, Illertissen, Günzburg und Laupheim sowie der Flughafen Memmingen sind schnell erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Der beliebte Baggersee Au mit Spielplatz, Beachvolleyballfeld, Kiosk und großzügigen Liegewiesen ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar und lädt an warmen Tagen zum Baden und Entspannen ein. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Besonders angenehm ist die ruhige Lage innerhalb eines modernen Wohngebiets. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit viel Platz und einer hohen Lebensqualität verbinden möchten. Hausgeld: ca. 360 € monatlich inklusive Heizkosten, Hausmeisterservice, Gebäudeversicherung - Elementar, Verwaltung sowie Rücklagenbildung. Verfügbarkeit: ab November 2026

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen