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Haus zum Kauf, 260 m², Grundstück 21876 m²

Neustadt b.Coburg

8 Schlafzimmer4 Badezimmer

749.000 €

2.881 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein besonderer Ort für Menschen, Tiere und neue Ideen. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Resthof in einem Stadtteil von Neustadt bei Coburg. Das Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit ca. 2,19 ha Eigenland, einer großen freitragenden und befahrbaren Scheune, ehemaligen Stallungen, Garagen sowie umfangreichen Hof-, Lager- und Nutzflächen. Eine Besonderheit: Haus und Scheune können komplett umfahren werden. Ideal für Pferdeanhänger, Wohnmobile, landwirtschaftliche Fahrzeuge oder Maschinen. GRUNDSTÜCK Gesamtfläche ca. 21.876 m²: • ca. 12.538 m² landwirtschaftliche Fläche • ca. 9.339 m² Hof-/Gebäudefläche Die direkt am Anwesen gelegenen Flächen bieten eine interessante Ausgangsbasis für Pferde- und Tierhaltung. PFERDEHALTUNG & TIERHALTUNG Vorhanden sind ehemalige Stallungen, großzügige Hofbereiche, Weideflächen sowie umfangreiche Lager- und Unterstellmöglichkeiten. Denkbar sind – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – Pferdehaltung, Offenstall-, Paddock- oder Weidekonzepte. Auch für Alpakas, Schafe oder Hobbylandwirtschaft bietet das Anwesen interessante Möglichkeiten. GROSSE SCHEUNE Ein Highlight ist die freitragende Scheune ohne störende Innenstützen: • Außen ca. 22,0 x 16,5 m • Innen ca. 21,7 x 12,5 m • Vordach ca. 21,7 x 4,0 m • Stallungsbereich ca. 12,0 x 20,0 m Ideal als Stall, Maschinen-/Fahrzeughalle, Werkstatt, Heu- und Strohlager oder zur Unterstellung von Oldtimern, Wohnmobilen und Caravans. Zusätzlich steht ein überdachter Zwischenbau von ca. 13,5 x 8,5 m zur Verfügung. WOHNHAUS Das Wohnhaus wurde ca. 1935 erbaut und 1996 renoviert. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet neben den vorhandenen Wohnräumen weitere Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Vorhanden sind u. a. Wohn-/Essbereiche, Küche, mehrere Schlafräume, Bäder, Büro, Wirtschafts- und Vorratsräume, Garagen sowie Dachboden-, Lager- und noch nicht vollständig ausgebaute Bereiche. Interessant auch für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. ENERGIEANGABEN • Zweifamilienhaus / 2 Wohneinheiten • Wohnfläche ca. 280 m² • Gebäudenutzfläche laut Energieausweis ca. 411,6 m² • Heizöl • Endenergiebedarf 226,1 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse G LAGE Das Anwesen liegt in einem Stadtteil von Neustadt bei Coburg. Hier verbinden sich ländliches Wohnen und gute Erreichbarkeit. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar. DAS BESONDERE 2,19 ha Eigenland + Wohnhaus + große Scheune + Stallungen + Garagen + großzügige Hofflächen + komplette Umfahrbarkeit + gute Verkehrsanbindung. Ein Anwesen für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Platz für Tiere, Familie, Arbeit und ihre eigenen Ideen. KAUFPREIS: 749.000 € VB PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERPROVISION Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Für Käufer fällt keine Maklerprovision bzw. Käufercourtage an. Gerne können Sie uns bei ernsthaftem Interesse auch ein seriöses Kaufpreisangebot unterbreiten. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte bei Anfragen vollständigen Namen und Telefonnummer angeben. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne zur Verfügung. Bitte keine Makleranfragen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Flächen-, Maß- und Baujahresangaben sind Circa-Angaben.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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