Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 460 m²

Herxheim am Berg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

513.631 €

3.081 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Genießen Sie exklusives Wohnen in Ihrer maßgeschneiderten Traumvilla in Herxheim am Berg: Dieses Hausprojekt wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert. Über zwei Ebenen erstrecken sich 166,69 m² Wohnfläche mit vier weitläufigen Zimmern, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Drei bequeme Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Familienbad sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KFW55-Effizienzhauses und vereint somit nachhaltige Bauweise mit einem gesunden Wohnambiente. Sie bestimmen selbst, wie stark Sie sich beim Innenausbau engagieren: Ob Sie Ihr Haus eigenhändig fertigstellen oder eines der drei allkauf-Servicepakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wählen, bleibt Ihnen überlassen. allkauf unterstützt Sie mit langjähriger Erfahrung, reibungslosen Abläufen, Preisgarantie, klaren Fertigstellungsterminen sowie persönlicher Betreuung durch Experten während Ihres gesamten Bauvorhabens. # Ausstattung Diese Villa bietet eine hochwertige, moderne Ausstattung: - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Isolierung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - Edle Echtholztreppe als architektonisches Highlight - Sanitäreinrichtungen, Innentüren mit Zargen und Fliesen sind im Preis enthalten - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima - Energiesparendes Dämm- und Beplankungspaket - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Böden und Tapeten sind bereits verlegt bzw. angebracht - Sämtliche Leitungen und Steckdosen sind bereits installiert Zu jedem Objekt erhalten Sie ausführliche Ausbauanleitungen sowie ein komplettes Ausbaupaket inklusive aller Materialien und Werkzeuge. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen während des gesamten Innenausbaus zur Seite. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Das Hausprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Herxheim am Berg und überzeugt durch exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Umgebung bietet Ihnen unmittelbaren Zugang zur Natur und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die ruhige Nachbarschaft garantiert Privatsphäre, während Sie optimal an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens angeschlossen sind. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit, zügigem Baufortschritt und garantiert fristgerechter Abwicklung - ideale Voraussetzungen für ein stressfreies Bauerlebnis. Sie können zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen und so bestimmen, wie viel Eigenleistung oder professionelle Unterstützung Sie wünschen - exakt abgestimmt auf Ihre finanziellen Möglichkeiten. Zu jedem Haus zählt: - Architektenleistungen - Rundum-Sicherheitskonzept während der Bauzeit - Heizungs- und Elektroinstallationen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppe - Inklusive Bodenbelägen und Tapeten - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit - 2,75 Meter Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Technikpaket mit sämtlichen Installationen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen, Fliesen - Vielzählige Steckdosen - Ausbauhaus in zeitgemäßer Holzrahmenbauweise - Umfassende Bauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeug - Persönliche Beratung für den Innenausbau - Festpreisgarantie für 15 Monate - Rohbau und Dach innerhalb von 2-3 Tagen - Verbindlicher Liefertermin - Moderne, energiesparende Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie möglich - Flexible Grundrissanpassung - Auswahl aus vielen Hausvarianten Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses: - Lieferung meist innerhalb von 14 Wochen - Sicherheit durch Festpreis-, Termin- und Fertigstellungsgarantie - Gestaltung der Räume nach Ihren Vorgaben - Flexibel planbare Raumaufteilung - Verwendung hochwertiger Baustoffe - Nachhaltige Bauweise mit Holz - Persönliche Betreuung durch erfahrene Fachleute Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes Ausbauhaus-Konzept, das Ihnen größtmögliche Flexibilität und Sicherheit bei Ihrem Bauprojekt garantiert. Anbieter-Objekt-ID: 3869-301-kw36-122801

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