Haus – Jüchen, Hochneukirch
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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 490 m²

Jüchen, Hochneukirch

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

639.999 €

4.787 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss, gelegen im attraktiven Wohngebiet, wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² bietet es auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig genutzt werden kann. Das Projekt berücksichtigt Ihre persönlichen Bedürfnisse und setzt auf eine gehobene Ausstattung, die Komfort und Qualität vereint. Die flexible Gestaltung ermöglicht, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack zu wählen - sei es pflegeleichter Vinylboden, klassischer Parkett oder gemütlicher Teppichboden, jeder Belag bringt seine Vorteile in Sachen Optik, Wohngefühl und Pflege mit sich. Für die Beheizung kommt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die als moderne Heiztechnik für angenehme Wärme sorgt und zur Einhaltung des KfW-55-Standards beiträgt. Dieser Energietyp steht für einen niedrigen Energiebedarf und unterstützt Sie bei der Erfüllung aktueller energetischer Anforderungen. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits enthalten. Damit übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich in Eigenregie, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation fachgerecht für Sie ausführt. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis und dennoch professionelle Unterstützung bei den wichtigsten Gewerken. # Ausstattung Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und moderner Technik. - Individuell wählbarer Bodenbelag, der je nach Auswahl pflegeleicht, langlebig und wohnlich ist - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und zukunftsorientierte Heizlösung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schutz und Komfort - Echtholztreppe, die für ein warmes Ambiente sorgt - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Moderne Haustechnik mit Rohrleitungen und Steckdosen - Dämm- und Beplankungspaket für hohe Wohnqualität - Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für großzügige Raumwirkung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 310.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Jüchen2026050812345678/1

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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639.999 €