# CHARMANTES HAUS IN EINEM GRÜNEN INNENHOF

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,990 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 123.58 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T21:56:33.840Z
- **Last updated:** 2026-10-03T21:50:31.344Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zur befristeten Vermietung gelangt ein hübsches Winzerhaus in Nussdorf. Das Haus liegt in einem schönen begrünten Innenhof.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: geräumige Wohnebene mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse/ Garten, WC

OG: 2 große Schlafzimmer mit Einbauschränken, Bad mit Wanne & Dusche

AUSSTATTUNG:

Fliesen/Parkettböden

vollausgestattete Küche

offener Kamin

Gartenhaus & Markise

Außenbeschattung im Obergeschoss

Gegensprechanlage

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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