3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Gerolstein

1.140 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, in 2024 komplett modernisiert, bietet eine behagliche, exklusive Wohnatmosphäre im Erdgeschoss eines kernsanierten 3-Parteien-Hauses in sehr ruhiger, grüner und dennoch zentrumsnaher Lage in Gerolstein. Ausreichend Parkplätze und komplett erneuerte Außenanlagen runden das Bild ab. Der Eingang mit Videosprechanlage liegt im ersten Stock; über eine Treppe erreichen Sie Ihre Wohnung. Der großzügige Flur führt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit viel Platz für eine große Couch und herrlichem Blick ins Grüne. Von dort gelangen Sie auf die ca. 28 m² große Terrasse für lauschige Sommerabende und weiter in den großen Garten, in dem Kinder nach Belieben spielen können. An das Wohnzimmer schließt die offene Einbauküche an: Induktionsherd mit Dunstabzug, Backofen, großer Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank, Eckkarussell und Hängeschränke. Vom Flur erreichen Sie außerdem das Tageslichtbad mit Waschbecken samt Unterschrank, bodengleicher Dusche, WC und Wandheizung für stets warme Handtücher; der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Rechts vom Flur liegt ein Raum mit zusätzlichem Stauraum, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das gegenüberliegende Schlafzimmer bietet optimalen Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Zur hochwertigen Standardausstattung zählen abschließbare, dreifach verglaste Fenster und Türen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine moderne, energiesparende Wärmepumpe. Dazu gehören ein eigener PKW-Stellplatz, Glasfaseranschluss, elektrische Rolläden und eine Satellitenempfangsanlage. Die Wohnung ist zum 01.12.2026 frei, nach Absprache eventuell auch früher. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung, bevorzugt am Wochenende, möglich. Zu der Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz (35,00 EUR/Monat) Ist Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Zusammenfassung: Komplette energetische Modernisierung im Jahr 2024 nach dem KFW-Haus Standard 85 (= niedrige Energiekosten) inkl. moderner Wärmepumpe. Weitere Vorzüge: Videosprechanlage, Fussbodenheizung, neues modernes Bad mit Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche, Handtuchwärmer, Badezimmerhängeschrank mit Waschbecken und zwei Schubladen, Vorrichtung für Waschmaschine, moderne Einbauküche, Wohnung komplett mit Fussbodenheizung, elektrische, programmierbare Rollladen, gegebenenfalls 2. Außenstellplatz vorhanden , Sat-TV, Glasfaseranschluss, gegebenenfalls Vorbereitung für Wallbox vorhanden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Fläche100 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.200 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.140 €/Monat

Lage

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