Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 203 m²

Rheinbach

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

340.000 €

2.429 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Wormersdorf, im Land der Liebe Durch ein großes Tor gelangt man in den geschützten Innenhof, der das Zentrum dieses Hauses bildet. Ein Teil des Hofes ist überdacht und kann als Einfahrt oder Stellfläche genutzt werden. Der offene Bereich bietet Platz für eine Sitzecke, Begrünung, Stellfläche oder einfach einen privaten Rückzugsort im Freien. Wenige Stufen führen direkt ins Haus. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Flur. Rechts befindet sich die Küche, links liegen drei miteinander verbundene Räume, die derzeit als Esszimmer, Büro und Gäste-WC genutzt werden. Die flexible Raumfolge ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte – vom klassischen Familienwohnen über Homeoffice bis hin zu Gäste- oder Arbeitsbereichen. Über eine massive Eichenholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zur linken zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Bereich mit sichtbarem Fachwerk, der derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Auf der rechten Seite schließen sich drei weitere miteinander verbundene Räume an, aktuell als Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer genutzt. Ein besonderes Highlight: Vom Badezimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick in den eigenen Innenhof. Das nicht unterkellerte Haus bietet durch eine ca. 80 m² große, zweigeschossige Scheune in Massivbauweise zusätzliche Möglichkeiten für Gestaltungs-, Lagerungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Scheune ist direkt vom Innenhof aus erreichbar. Das ursprünglich 1943 erbaute Haus wurde 2013/2014 umfangreich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet es Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere flexibel nutzbare Räume. Hinzu kommen der geschützte Innenhof, der Balkon und die zweigeschossige Scheune. Das 203 m² große Grundstück ist überschaubar und dadurch vergleichsweise pflegeleicht. Eckdaten im Überblick: • Zustand: Gepflegt • ca. 140 m² Wohnfläche • 6 Zimmer • 203 m² Grundstück • Innenhof + Scheune (80 m²) • Balkon zum Innenhof • Baujahr 1943, saniert 2014 • Energieträger: Öl • Ölheizung: 2002 Viessmann • kein Denkmalschutz Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin einfach anschreiben.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

340.000 €