2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Hildesheim

1 SchlafzimmerEtage 1

299.000 €

4.582 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In sehr gefragter Lage von Himmelsthür finden Sie Ihren Wohn(t)raum der Extraklasse. Die bezugsfertigen Wohnungen kennzeichnet eine moderne Linienführung sowie die Verwendung hochwertige Baustoffe. Die nachhaltige Planung dieses exklusiven Projektes ermöglicht Ihnen komfortables Wohnen in jedem Alter, ob als Single oder Familie, als Eigennutzer oder Kapitalanleger - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. In dem 2025/2026 erstellten Gebäude erwarten Sie insgesamt 8 modern aufgeteilten 2- bis 4-Zimmerwohnungen, welche Ihnen Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 112 m² auf zwei Geschossen und einem Staffelgeschoss bieten. Die geräumigen Terrassen bzw. Balkone laden zum Entspannen ein. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie eine individuell regelbare Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre. Zudem sind die Bodenbelags- und Malerarbeiten im Kaufpreis bereits enthalten. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, welcher einen barrierefreien Zugang in alle Wohnungen offeriert. Den Wohnungen zugehörige Abstellräume bieten Ihnen zusätzliche Abstellflächen. Selbstverständlich wurden darüber hinaus sowohl Parkplätze für Ihr Kfz, als auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder o.ä. geschaffen. Überzeugen Sie sich doch einfach persönlich von den vielen Vorzügen dieser tollen Wohnung und schon bald könnte es auch für Sie heißen: "Einziehen und Wohlfühlen"! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Festpreis - Energieeffizienz nach KfW 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Rollläden 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bis ca. 112 m², Abstellräume, Terrassen, Balkone // Sonstiges: PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation, Fahrradstellplatz, Fußbodenheizung, großzügige Fensterelemente mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz, Fahrstuhl - inklusive Bodenbelags- und Malerarbeiten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Dieses exklusive Projekt erwartet Sie im gefragten Hildesheimer Ortsteil Himmelsthür. Der beliebte Stadtteil liegt im Nordwesten des Stadtgebiets. Das markanteste Gebäude in der Mitte Himmelsthürs ist die evangelische Pauluskirche mit ihrem weithin sichtbaren Turm. Der landschaftlich sehr reizvolle „Osterberg“ und die Innerste laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Himmelsthür bietet zahlreiche Einrichtungen: Schulen (zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium), zwei Kindergärten, Kirchen (Kath. Kirche St. Martinus, Ev. Kirche Pauluskirche, serbisch-orthodoxe Bischofskirche für Mitteleuropa), Vereine, eine Sparkassenzweigstelle, fußläufig zu erreichende Ärzte und Ladenzeile, Freizeitmöglichkeiten (Schwimmhalle, Tennishallen, zwei Sporthallen). # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 25.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023/2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: H-29893-5

Was inbegriffen ist

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