2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Altenstadt

179.000 €

2.973 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Altenstadt bietet auf ca. 60,21 m² Wohnfläche eine klassische und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier entsteht ein schöner Platz, um nach Feierabend die Sonne zu genießen oder den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen zu erweitern. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und ist mit einem klassischen Parkettboden ausgestattet. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und bietet genügend Platz für eine funktionale Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem praktischen Flurbereich. Zusätzlichen Komfort bieten das eigene Kellerabteil und der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz. Für die Waschmaschine steht ein Anschluss im Badezimmer zur Verfügung; alternativ können die vorgesehenen Waschmaschinen- und Trocknerplätze im gemeinschaftlichen Waschkeller genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher flexibel übernommen werden. Während sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert, bieten einzelne Bereiche gleichzeitig Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und individuelle Gestaltung. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortable Wohnung zu zweit oder Kapitalanlage mit zukünftiger Vermietungsperspektive – hier verbindet sich eine praktische Wohnungsgröße mit ruhiger Wohnlage und vielseitigen Möglichkeiten. # Ausstattung * Ca. 60,21 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * 2. Obergeschoss * Baujahr 1973 * Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Sonniger Balkon mit Südausrichtung * Separates Schlafzimmer * Separate Küche mit ausreichend Platz * Funktionales Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer * Fliesen in Küche, Badezimmer und Flur * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Zusätzlicher Waschmaschinen- und Trocknerplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller * Eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Staufläche * Eigener Außenstellplatz * Pellet-Zentralheizung * Gepflegtes Mehrparteienhaus * Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße * Aktuell unvermietet und flexibel nutzbar * Potenzial zur individuellen Modernisierung und Aufwertung * Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 2.972,93 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Altenstadt – einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Pfaffenwinkel, die ländliche Idylle, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besondere Weise miteinander verbindet! Die Gemeinde mit ihren rund 3.300 Einwohnern liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft und bietet eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit gleichermaßen vereint. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die kurzen Wege des täglichen Lebens: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die benachbarte Stadt Schongau erweitert das Angebot um weiterführende Schulen, zahlreiche Fachgeschäfte und ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Auch verkehrstechnisch präsentiert sich Altenstadt äußerst attraktiv. Über die Bundesstraße B17 erreichen Sie Schongau, Peiting, Landsberg am Lech sowie die Region Augsburg bequem und zügig. Der Bahnhof Schongau bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Richtung Weilheim und München. Damit eignet sich Altenstadt gleichermaßen für Berufspendler, die eine naturnahe Wohnumgebung schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Freizeitmöglichkeiten in und um Altenstadt lassen keine Wünsche offen: Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die malerische Landschaft des Pfaffenwinkels, vorbei an Wiesen, Wäldern und historischen Sehenswürdigkeiten. Der Lech mit seinen weitläufigen Auenlandschaften lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Die nahegelegenen Seen der Region bieten in den Sommermonaten beste Voraussetzungen zum Baden, Entspannen und für vielfältige Wassersportaktivitäten. Im Winter profitieren Naturliebhaber von der schnellen Erreichbarkeit der Voralpen und zahlreicher Wintersportgebiete. Besonders prägend für Altenstadt ist die gelungene Verbindung aus gewachsener Dorfgemeinschaft, historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die berühmte romanische Basilika St. Michael, eines der bedeutendsten sakralen Bauwerke Bayerns, verleiht dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre. Wer naturnah wohnen, die Vorzüge einer lebendigen Gemeinde genießen und dennoch hervorragend angebunden sein möchte, findet in Altenstadt einen Wohnort mit dauerhaftem Wohlfühlfaktor.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,1 km Realschule 3,8 km Gymnasium 4,1 km # Sonstiges Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag und sind direkt vom Eigentümer mit der Vermarktung beauftragt. Sämtliche hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und/oder Dritten. Für Irrtümer/fehlerhafte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Alle Informationen zusammengefasst erhalten Sie in unserem Exposé. Wollen Sie einen Besichtigungstermin? Dann fragen Sie noch heute über das Kontaktformular für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen. Mit besten Grüßen Ihr Stockhausen Immobilien Team aus Schongau # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 119.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-06-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1018-SI15-0216Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Etage2

Fläche60.21 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

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Kleinanzeigen

179.000 €

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Days on market: 6 days

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026