Gewerbefläche zur Miete, 60 m²

Langenfelder Damm 50, 20255, Hamburg

1.980 €/mo

33 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Diese Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht durch ihre charmante Größe und die exzellente Raumausnutzung. Mit einer großzügigen Schaufensterfront zur Straße bietet die Einheit eine optimale Präsentationsfläche für Ihr Konzept und sorgt für ein helles, einladendes Ambiente im Innenraum. Es wird eine Ablösesumme verlangt. • Sanitäranlagen vorhanden • Nachbarmieter sind Budnikowsky, ein Blumenladen, eine Reinigung, KIK, ASB-Tagespflege, die kleine Konditorei, ein Friseur, sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen • Separat anmietbare Außenfläche (bei der Stadt) • Im Objekt Teilgastronomie möglich Lage Wichtig: Es fällt eine Abstandszahlung an! # Ausstattung Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Dieses Objekt kann mit einer weiteren gesondert angebotenen Fläche verbunden werden bei Bedarf. ( Weitere 116 qm ) Sollte das von Interesse sein sprechen Sie uns an. # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Badezimmer: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Warmmiete: 2.290,00 € - Heizkosten: 80,00 € - Gastronomiefläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Adresse: Langenfelder Damm 50, Hamburg (Bezirk Eimsbüttel).Laufkundschaft: Hervorragende Visibilität im dicht besiedelten Wohn- und Geschäftsviertel.Belebtes Umfeld: Eine vitale lokale Struktur und gute Nachbarschaft sorgen für hervorragende Synergieeffekte.Erreichbarkeit: Erstklassige ÖPNV-Anbindung; Parkmöglichkeiten und Fahrradwege direkt vor der Tür.Potenzial: Perfekt geeignet für Specialty Coffee, Tagesbistros, Kiez-Cafés oder innovative Gastro-Konzepte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Diese Fläche kann mit einer weiteren gesondert angebotenen Fläche verbunden werden bei Bedarf. ( Weitere 116 qm ) Sollte das von Interesse sein sprechen Sie uns an. Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 466526Mehr anzeigen