3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²
Edemissen
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
820 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Abbensen (Edemissen) – Nachmieter gesucht
Wir suchen für unsere schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,3 m² in Abbensen (Edemissen) einen Nachmieter. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und eignet sich perfekt für alle, die gerne etwas ruhiger wohnen möchten, aber trotzdem kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs schätzen. Ein Supermarkt sowie ein Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, bis in den Dachfirst offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit sichtbaren Balken und einer ca. 4 m breiten, bodentiefen Flügeltür. Von hier aus gelangt man direkt auf die schöne Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch den separaten Eingang und mit insgesamt nur vier Wohnungen im Haus herrscht eine sehr angenehme und private Atmosphäre.
Die Wohnung wurde 2015 gebaut und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Kaindl-Laminat sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großes Gaubenfenster und Lärmschutz-Velux-Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnqualität. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer.
Die vorhandene Einbauküche inklusive Spülmaschine kann kostenlos übernommen und genutzt werden. Zusätzlich steht eine Klimasplitanlage zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachgeschoss.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze sowie eine Gartenhütte. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, einen eigenen Gaszähler und einen eigenen Stromzähler. Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Durch die vorhandene Solarthermie und den niedrigen Energiebedarf von nur 64,06 kWh/(m²·a) ist die Wohnung zudem energetisch gut aufgestellt.
Die Kaltmiete beträgt 820 €, die Nebenkosten 110 €. Hinzu kommen die individuell anfallenden Kosten für Gas und Strom. Die Kaution beträgt 1.100 €.
Der Einzug wäre idealerweise zum 01.10.2026, alternativ ist auch ein Einzug zum 01.11.2026 möglich. Haustiere sind nach Vereinbarung grundsätzlich möglich.
Die Wohnung wird von uns als derzeitigen Mietern im Auftrag der Vermieter inseriert. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch und eurer aktuellen Wohnsituation. Besichtigungen können anschließend gerne vereinbart werden.
Wir freuen uns, von euch zu hören und vielleicht schon bald nette Nachmieter für unser Zuhause zu finden!
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche71.3 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.100 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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