# Haus zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Roßleben, Roßleben, Roßleben, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T21:25:55.182Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:50:08.567Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune, Garage und großem Grundstück – ruhige Lage mit viel Platz zum Leben

Historischer Charme trifft auf gepflegten Wohnkomfort!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1910 bietet Ihnen auf einem rund 800 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie, Hobbys und individuelle Wohnideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², einer Scheune, Garage, Stallgebäuden sowie einem großzügigen Garten vereint diese Immobilie ländliche Idylle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Anwesens spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Dachsanierungen im Jahr 2012 sowie zahlreiche weitere Modernisierungen im Bereich Elektrik, Fenster, Haustür und Innenausbau.

Das erwartet Sie

✔ Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
✔ Ca. 800 m² Grundstück
✔ 5 Zimmer mit familienfreundlicher Raumaufteilung
✔ Gewölbekeller
✔ Scheune, Stallgebäude und Garage
✔ Zwei PKW-Stellplätze
✔ Gemütlicher Kamin/Kaminofen
✔ Tageslichtbad mit Dusche
✔ Garten mit viel Platz zum Entspannen
✔ Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
✔ Ruhige und naturnahe Wohnlage

Raumaufteilung

Erdgeschoss

* Flur
* Küche
* Badezimmer
* separates WC
* Arbeitszimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Anbau

Dachgeschoss

* Flur mit gemütlicher Sitzecke
* Kinderzimmer
* weiteres Schlafzimmer
* zwei praktische Kammern

Kellergeschoss

* Gewölbekeller

Umfangreiche Modernisierungen

Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert:

* 2012 Neueindeckung des Daches inklusive Dachrinnen, Schneefang, Dachfenster und neu verschiefertem Giebel
* Fenster und Haustür zwischen 1992 und 1994 erneuert
* Hausanschluss und große Teile der Elektrik modernisiert
* Elektroboiler für Warmwasser im Jahr 2020 erneuert
* Badsanierung sowie teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
* Einsatz des Kachelofens erneuert
* Hoftor im Jahr 2020 erneuert

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung überzeugt durch ihre Naturnähe, gute Infrastruktur und angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Kein Mietkauf und keine Vermietung.

## Source and attribution

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