Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 595 m²

Schleusingen

209.000 €

1.045 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Schleusingen, MFH Herzlich willkommen in Schleusingen! Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Anlageobjekt in Ortsmitte, ruhig und doch zentral gelegen, welches sich durch seine großzügige Wohnfläche von 200 m² und das 595 m² große Grundstück auszeichnet. Das Mehrfamilienhaus mit seinen 3 Wohneinheiten, verfügt über zwei sep. Eingänge und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Die Bodenbeläge des Objekts bestehen aus hochwertigem Laminat und robustem Vinyl. Diese Materialien überzeugen nicht nur durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichte Handhabung, sondern sorgen auch für eine moderne und ansprechende Optik. Zudem sind sie besonders strapazierfähig und eignen sich somit ideal für den dauerhaften Einsatz in einem Mehrfamilienhaus. Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer effizienten Zentralheizung. Diese Heizungsart bietet nicht nur einen hohen Komfort, sondern sorgt auch für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Darüber hinaus ermöglicht sie eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Befeuerungsart der Heizungsanlage ist Öl. Diese bewährte Technologie zeichnet sich durch ihre hohe Effizienz und Zuverlässigkeit aus. Somit können Sie sich auf eine nachhaltige und wirtschaftliche Beheizung des Objekts verlassen. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sanierten und gedämmten Zustand, was bedeutet, dass keine Renovierungsarbeiten anstehen. Durch die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet seinen zukünftigen Bewohnern oder Mietern eine zeitgemäße Wohnqualität. Dieses vermietete Anlageobjekt in Schleusingen stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl hinsichtlich der Ausstattung als auch der Lage überzeugt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses exklusiven Mehrfamilienhauses begeistern! Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0162-9154391 oder per e-mail: siegfriedharz41(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820 # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 595 m² - Vermietbare Fläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Objektlage: Schloss Str. 26, 98553 Schleusingen Schleusingen ist eine thüringische Kleinstadt am südlichen Abhang des Thüringer Waldes im fränkisch geprägten Landkreis Hildburghausen. Die Kernstadt und Ihre 17 Ortsteile bieten nicht nur eine faszinierende Landschaft, sondern auch kulturell gibt es Vieles zu entdecken. Seit 2006 besitzt Schleusingen einen Autobahnanschluss an der A 73 Suhl-Coburg-Nürnberg, die seit 2008 auch nach Süden durchgängig befahrbar ist. Die L 3004 verbindet Schleusingen mit Ilmenau (etwa 22 km nordöstlich) und mit Eisfeld (15 km südöstlich). Die L3247 führt in Richtung Nordosten und verbindet Schleusingen mit Suhl/Zella-Mehlis (15 km nordöstlich) und Oberhof (22 km nördlich). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 144 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.10.2023 - Gültig bis: 2033-10-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 13341Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche200 m²

Grundstücksgröße595 m²

Baujahr1935

ProvisionNein

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209.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

859 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 41.800 €

41.800 €167.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung257.615 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026