Haus zum Kauf, 760 m², Grundstück 1000 m²

Wendeburg, Bortfeld

799.000 €

1.051 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: In Massivbauweise errichtet und mit verklinkerter bzw. abgehängter und gedämmter Fassade, befindet sich das Haus in einem soliden Allgemeinzustand. Das hier zum Verkauf stehende Objekt steht auf einem gemeinsamen Grundstück mit der ehemaligen Gaststätte „Dorfkrug“. Die Wohnungen, die Gewerbeflächen (ehemalige Tischlerei) und die ehemalige Gaststätte sind durch Begründung von Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die ehemalige Gaststätte ist nicht Vertragsgegenstand. Instandhaltungspflichten für dieses Gebäude obliegen allein dessen Eigentümer. Das Dach wurde 2004 neu gedämmt und die Fenster teilweise erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1992 der Brenner aus dem Jahr 2010. Ausstattung: Die Bäder sind weiß gefliest und mit weißen Elementen ausgestattet. Drei der Wohnungen sind mit Dachterrassen bzw. einer Loggia ausgestattet. An der Ostseite der Erdgeschosswohnung liegt eine kleine Terrasse. Die Fußböden in den Wohnungen sind teils gefliest oder mit Laminat oder Parkett versehen. Fünf der Wohnungen sind mit Einbauküchen versehen, die zur Wohnungsausstattung gehören. Sonstiges: Alle Wohnungen und Lagerflächen sind vermietet. Bei den Wohnungsmietverträgen handelt es sich um Standardmietverträge, die bei fünf Wohnungen eine Mieterhöhungsstaffel enthält. Die Nebenkosten werden im Wege von Vorauszahlungen erhoben und einmal jährlich mit den Mietern abgerechnet. Lage: Die Ortschaft Bortfeld liegt landschaftlich reizvoll im Mittelpunkt des Ballungsraumes Wolfsburg, Braunschweig und Hannover. Hier ist naturnahes Wohnen möglich, wobei die Vorzüge einer Großstadt in direkter Nachbarschaft greifbar nahe sind. Die Entfernungen in die Zentren von Braunschweig und Peine beträgt nur je ca. 11 Kilometer. Eine Buslinie bindet Bortfeld direkt an Braunschweig und Peine an. Über die Bundes- und Landstraßen sowie über den nahegelegenen Anschluss der Autobahn A 2 sind auch überörtliche Ziele schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur bietet Ihren Mietern im Ort einen Supermarkt mit Bäckereifiliale, eine Poststelle und einen Arzt. Grundschule, Kindergarten und Krippe sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus steht ein um-fangreiches kulturelles Angebot zur Verfügung. (Theaterkreis, Sportverein mit Tennisplätzen, Feuerwehren pp.)

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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