Wohnung zur Miete

Nieder-Eschbach

450 €/Monat

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In Frankfurt-Nieder-Eschbach werden 5 Zimmer einer frisch renovierten WG-Wohnung neu vermietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Besondere: Alle fünf Zimmer werden gleichzeitig neu vergeben. Eine Bewerbung ist daher sowohl für ein einzelnes Zimmer als auch gemeinsam als Freundesgruppe möglich. Wer bereits mit Freunden oder Kommilitonen eine WG gründen möchte, kann mehrere oder alle fünf Zimmer gemeinsam anmieten. Zimmer & Mieten: Zimmer 1 | ca. 13 m²: 450 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten Zimmer 2 | ca. 13 m²: 450 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten Zimmer 3 | ca. 11 m²: 400 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten Zimmer 4 | ca. 11 m²: 400 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten Zimmer 5 | ca. 15 m²: 500 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten Bei gemeinsamer Anmietung aller fünf Zimmer beträgt die gesamte Kaltmiete 2.200 € zzgl. 500 € Nebenkosten. Die Wohnung wird aktuell umfassend modernisiert und anschließend als Erstbezug nach Renovierung vermietet. Neben den privaten Zimmern stehen der WG eine neue Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernisierter Südbalkon zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die WG sowie ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten zum Haus. Ein großer Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls von den Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende und junge Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen – egal, ob alleine auf Zimmersuche oder gemeinsam mit Freunden zur Neugründung einer WG. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und anschließend als Erstbezug nach Renovierung vermietet. Ausstattung im Überblick: • 5 separate WG-Zimmer mit ca. 11–15 m² • neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten • modernisiertes Badezimmer • modernisierter Balkon mit Südausrichtung • praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Kellerabteil zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die WG • komfortable Erdgeschosslage • großer Gemeinschaftsgarten • ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten • gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus Die neue Küche, das modernisierte Badezimmer sowie Balkon, Abstellraum und Kellerabteil werden von allen Bewohnern der WG gemeinschaftlich genutzt. Der Südbalkon schafft zusätzlichen Platz im Freien und bietet insbesondere in den wärmeren Monaten einen schönen Aufenthaltsbereich. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie das zusätzliche Kellerabteil sorgen für praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände, Getränkekisten und weitere Dinge des WG-Alltags. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Nieder-Eschbach in einer sehr ruhigen Wohnlage und einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an die Universität und die Frankfurter Innenstadt. Die U-Bahn-Haltestelle Nieder-Eschbach ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort sind unter anderem folgende Ziele gut erreichbar: Goethe-Universität Campus Riedberg: ca. 15 Minuten, ohne Umstieg mit der U-Bahn Goethe-Universität Campus Westend: ca. 25 Minuten mit der U-Bahn, 1 Umstieg Hauptwache, Konstablerwache und Hauptbahnhof: jeweils in unter ca. 30 Minuten erreichbar Insbesondere für Studierende am Campus Riedberg bietet die Lage damit eine attraktive Kombination aus kurzem Weg zur Universität und ruhigem Wohnen. Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nieder-Eschbach verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die A661. Über die A661 und das nahe gelegene Bad Homburger Kreuz besteht zudem Anschluss an die A5 und damit eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt, Bad Homburg, Flughafen und in das Rhein-Main-Gebiet. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. In den umliegenden Straßen bestehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten; nach unserer Erfahrung besteht in der direkten Umgebung kein relevanter Stellplatzmangel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 486994Mehr anzeigen

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