Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 866 m²

Berlin, Müggelheim

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

675.073 €

5.579 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Beim Frühstück darf es lebendig werden, während der Tag später ganz selbstverständlich seine ruhigeren Seiten findet. Genau darin liegt die Stärke dieses geplanten Einfamilienhauses: Auf zwei Etagen verbindet es gemeinschaftliches Wohnen mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. 121,74 m² Wohnfläche, vier Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen dafür eine vielseitige Grundlage - für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Menschen, die heute schon an morgen denken. Der Grundriss ist offen auf das Miteinander ausgerichtet und zugleich sinnvoll gegliedert. Kochen, Essen und Wohnen können als gemeinsamer Lebensmittelpunkt gedacht werden, ohne dass die privaten Bereiche ihre Ruhe verlieren. Zwei Bäder unterstützen den Alltag und entzerren die morgendlichen Abläufe. So entsteht kein festgelegtes Wohnprogramm, sondern ein Haus, das unterschiedliche Tagesrhythmen und persönliche Bedürfnisse aufnehmen kann. Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell zu planen. Soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich, lässt sich der Grundriss an deine Wohnidee anpassen. Soll ein Raum zunächst als Arbeitszimmer dienen, später als Gästezimmer oder als zusätzlicher Rückzugsort? Solche Überlegungen können in die konkrete Planung einfließen. Auch die individuelle Küchenplanung sowie die persönliche Bemusterung eröffnen Raum für Entscheidungen, die zum eigenen Alltag passen. Für Komfort und Energieeffizienz ist moderne Haustechnik vorgesehen. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Nutzung von Umweltwärme und Strom. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr; die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Ebenso werden die endgültigen Energiekennwerte gemäß konkreter Planung und Energieausweis festgelegt. Zum geplanten Ausstattungsrahmen gehören hochwertige Sanitärausstattung, aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Termine, Unterlagen und Kommunikation lassen sich über das digitale Living Haus Bau-Cockpit organisieren. Für ausgewählte Eigenleistungen steht ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Eine persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Der geplante Bau beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Der Hauspreis beträgt 365.073 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis für 866 m² beträgt 310.000 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 675.073 Euro. Die Grundstücksbereitstellung erfolgt einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen; bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen ist dort auch eine Preisanpassung nach unten vorgesehen. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 866 m² - Nutzfläche: ca. 121 m² # Lagebeschreibung Berlin ist als Standort für dieses geplante Einfamilienhaus vorgesehen. Ein Ortsteil ist nicht näher bezeichnet, sodass die Lagebeschreibung bewusst beim bestätigten Rahmen bleibt: Geplant ist ein Zuhause mit 121,74 m² Wohnfläche auf einem 866 m² großen Grundstück. Die Stadt bildet dabei den örtlichen Bezug, während die konkrete Wohnidee über die individuelle Planung Gestalt annimmt. Die Grundstücksgröße bietet eine nachvollziehbare Grundlage, um die Anordnung des zweigeschossigen Hauses und die Gestaltung der Außenbereiche auf die eigenen Vorstellungen abzustimmen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Vier Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder lassen sich dabei in eine Wohnlösung übersetzen, die gemeinschaftliche Bereiche und private Rückzugsräume miteinander verbindet. Für die Planung stehen damit vor allem die persönlichen Prioritäten im Mittelpunkt: Wie sollen Wohnen, Arbeiten, Rückzug und gemeinsames Leben auf dem Grundstück zusammenspielen? Die konkrete Ausgestaltung wird individuell entwickelt. Grundstücks- und Hauspreis sind bereits konfiguriert; der konfigurierte Angebotspreis beträgt 675.073 Euro. Weitere bestätigte Angaben zur unmittelbaren Umgebung, zu Verkehr, Versorgung, Familienangeboten sowie Natur und Freizeit liegen nicht vor. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14464

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen