Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 690 m²

Pischelsdorf am Kulm, Setzberg

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

270.000 €

1.929 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ruhige Waldrandlage mit modernisiertem Erdgeschoss und Garten. Dieses Einfamilienhaus liegt direkt am Waldrand und bietet auf zwei Etagen viel Platz, eine Terrasse und einen Garten mit eigenem Brunnen. Das Erdgeschoss wurde umfassend kernsaniert und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fenstern und Blick in den Garten. Die moderne Küche ist mit einer Kochinsel, Siemens-Geräten und einem Multidampfgarer ausgestattet. Direkt daneben befindet sich eine separate Speis mit Fenster. Im gesamten Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, die im Sommer auch zum Kühlen genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, sowie ein separates WC. Diese Etage ist bereits bewohnbar und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Der rund 70 m² große Keller bietet viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich stehen eine Terrasse und ein Garten mit eigenem Brunnen zur Bewässerung zur Verfügung. Durch die direkte Lage am Waldrand gibt es viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Ihre Highlights: neue Küche mit Siemens-Geräten und Multidampfgarer separate Speis mit Fenster Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2021 Rollläden und Insektenschutz Doppelkaltdach aus dem Jahr 1995 rund 70 m² großer Keller erneuerte und isolierte Wasserleitungen im Keller Terrasse und eigener Pool eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Im Erdgeschoss sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten notwendig. Dazu zählt unter anderem die Fertigstellung der Badewanne. Die dafür benötigten Materialien sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Stellen Sie sich vor, Sie genießen den Sommer am eigenen Pool, verbringen entspannte Abende auf der Terrasse und wohnen dabei ruhig und mitten im Grünen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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