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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 58 m²
Plochingen, Stumpenhof
225.000 €
3.913 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Filsweg 26, 73207, Plochingen
215.000 €
3.308 €/m²
Inseriert 18. Juli 2026
Über dieses Inserat
Schöne, gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in 73207 Plochingen. Die Gasbrennwerttherme (2016) versorgt die Heizkörper und liefert Warmwasser. Zusätzlich kann nach Belieben über einen zentral angeordneten Heizkamin die gesamte Wohnung mit angenehmer Wärme über Luftauslasse versorgt werden und somit Gaskosten eingespart werden. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Es ist ein großer Kellerraum mit 20 qm und eine zusätzliche Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Ein sonniger, neu sanierter Balkon (2023) mit Markise lädt zum Ausruhen ein. Die Einbauküche mit guten elektrischen Geräten wurde 2019 eingebaut. Im hellen, freundlichen Wohnbereich fühlt sich die ganze Familie wohl.
Plochingen ist eine überregionale bekannte Stadt, die fußläufig über alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zum Gymnasium, Haus- und Fachärzte und über zahlreiche Freizeitangebote sowie über eine gute Gastronomie verfügt. Die Verkehrsanbindung an die B10 und an die Autobahn/Flughafen sowie Bahn und S-Bahn erleichtert das Reisen und die Besuche in die weiteren nahegelegenen Städte, wie Esslingen, Stuttgart etc.
Die Verfügbarkeit der Wohnung nach Vereinbarung.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Dach des Gebäudes wurde 2020 saniert.
Fenster wurden 2006 erneuert.
Badsanierung 2016
Gastherme und neue Heizkörper 2016
Einbauküche neu 2019
Balkonsanierung 2023
Zusätzlich ist ein Kaminofen mit Klappen für alle Zimmer zentral installiert
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die vorliegende Immobilie eignet sich somit hervorragend als Investition oder zur Eigennutzung und bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Entfernungen
ca. 5 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle
ca. 8 Minuten Fußweg zum nächsten Supermarkt
ca. 12 Minuten Fußweg zum nächsten Kindergarten
ca. 12 Minuten Fußweg ins Ortzentrum von Plochingen
ca. 15 Minuten Fußweg zur nächsten Grundschule
ca. 5 Minuten Autofahrt zur B 10
ca. 15 Minuten Autofahrt ins Esslinger Stadtzentrum
ca. 30 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 175 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 427606Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
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