# WOHNOASE VIRCHOWGASSE! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND PARKPLATZ

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 795 EUR
- **Location:** Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 54.9 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T14:04:31.065Z
- **Last updated:** 2026-10-07T15:24:28.504Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immowelt-at

## Description

Nur wenige Gehminuten vom Einkaufscenter Murpark entfernt befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet in eine gepflegte, lärmberuhigte Wohnumgebung im aufstrebenden Bezirk Liebenau.

Die Wohnung Top 11 mit 54,9 m² verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer mit jeweils ca. 10 und 15 m²
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
* WC mit Waschbecken
* Balkon

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, sowie einer modernen Tischlerküche ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.

Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern.
Küchenmiete - € 45,00 monatlich
Freiparkplatz - € 50,00 monatlich

Die Heiz- und Stromkosten werden nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet.

Die Wohnung ist November beziehbar.

Die Wohnung verfügt über eine gute Infrastruktur und die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen perfekten Mix aus Urbanität und Ruhe.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 722,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,27

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Gesamtbetrag € 795

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Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3ab734ad-4768-4d64-a7f2-b3feaa40146d
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