KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 61 m²
Zenznweg, 83123, Amerang
6.513 €/m²
399.900 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²
Obing, Jepolding
369.000 €
5.531 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Es handelt sich um eine neuwertige Erdgeschosswohnung, welche bisher nur sporadisch bewohnt wurde. Sie wird durch ihre hochwertige stilvolle Ausstattung, die herrliche Südwestterrasse, den blühenden eigenen Garten, einen vielseitigen Abstellraum in der Wohnung sowie den Aufzug zu einer echten Gelegenheit. Ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradhäuschen, ein Carport und ein Außenstellplatz runden das attraktive Raumprogramm ab. Eine edle Einbauküche mit wertvollen Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Ein Traum für alle Singles, Paare und Senioren, welche ein gehobenes Wohnen suchen oder sich vielleicht im Ruhestand verkleinern wollen oder eine Startimmobilie ins Lebensglück suchen.
# Ausstattung
Die hochwertige Wohnung ist Teil einer modernen Wohnanlage mit 8 Einheiten (überwiegend Eigennutzer) mit hohem energetischem Standard und wurde 2024 fertiggestellt. Sie mit pflegeleichten und dekorativen Vinylböden ausgestattet. Die durchgängige Fußbodenheizung auf Basis von Pellets und dreifach verglaste Fenster sind angenehm und sparen Wohnnebenkosten. Das neue niveauvolle Bad ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie passenden Badmöbeln versehen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.500,00 €
- Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzlicher MWST
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Obing mit über 4.200 Einwohnern bietet die perfekte Infrastruktur für Familien und ältere Menschen. Neben zahlreichen Ärzten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie vorhanden. Durch die Nähe zum Obinger See sowie die nahegelegenen Obinger Sportanlagen bietet die Wohnung einen hohen Freizeitwert, zumal auch der beliebte Griessee (ca. 3 km Entfernung), die Chiemgauer Seenplatte und der Chiemsee in weniger als 10 Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist über die B304 Richtung München und Salzburg günstig. Busverbindungen verknüpfen die Ortschaften mit Trostberg, Wasserburg und Traunstein. Viele Vereine, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und zahlreiche Handwerksbetriebe ergänzen das bunte Leben der Marktgemeinde Obing.
# Sonstiges
Zudem ist ein überdachter Außenraum für Fahrräder sowie ein Kellerabteil vorhanden. Die neuwertige Einbauküche und die Badmöbel sollten abgelöst werden (6.500,-- EUR). Zudem ist ein Carportstellplatz für 17.000,-- EUR und ein Freistellplatz für 6.500,-- EUR zu erwerben, so dass sich ein Gesamtkaufpreis von 399.000,-- EUR ergibt.
Der Bezug ist sofort nach Eigentumsübergang möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Endenergiebedarf: 68.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2034-12-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 26-114Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche66.71 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
