Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 270 m²

Herrieden

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

386.949 €

3.035 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Herrieden bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 127,49 m² verteilt auf 2 Etagen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Bauprojekt steht für gehobene Ausstattung und moderne Wohnqualität in einem attraktiven Wohngebiet. Die Doppelhaushälfte wird mit viel Liebe zum Detail gefertigt, wobei Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen im Mittelpunkt stehen. Die großzügige Grundstücksfläche von 270 m² rundet das Angebot ab und bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Das Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Komfort: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Der KfW55-Energiestandard garantiert Ihnen zudem ein besonders energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Klimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt und Ihren Wohnkomfort erheblich erhöht. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit der innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe setzen Sie auf eine energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnik. Zu den technischen Highlights zählt die moderne Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails, die für Komfort und Langlebigkeit stehen. Das Haus wird als Ausbauhaus mit dem Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" geliefert, welches Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen umfasst, während Sie den Trockenbau übernehmen. Die bauliche Qualität zeigt sich auch in der Holzrahmenbauweise sowie der dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, die für optimale Dämmung und Sicherheit sorgen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 270 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt im attraktiven Wohngebiet von Herrieden, einer charmanten Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile eines ruhigen und familienfreundlichen Umfelds mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die Ihre Lebensqualität zusätzlich steigern. Die Lage verbindet somit optimales Wohnambiente mit praktischer Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und weiteren wichtigen Einrichtungen. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten ca. 40 - 50.000,- EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Unsere Kunden profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - haben Sie die Flexibilität, den Innenausbau ganz nach Ihren Bedürfnissen selbst zu gestalten oder von unseren Profis ausführen zu lassen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist beim Kauf dieser Doppelhaushälfte bereits enthalten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118420

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