# Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Landkreis Vechta, Dinklage, Dinklage, DE
- **Floor area:** 173 m²
- **Published:** 2026-07-30T14:52:54.621Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, Garage, Garten und Photovoltaikanlage

Attraktives Zweifamilienhaus mit viel Potenzial für Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger zentraler Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 1999 von einem Einfamilienhaus zu einem Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 172 m² saniert und entsprechend umgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 610 m2.

Wohnung 1 (Erdgeschoss) – ca. 107 m²

Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit:

* 4 Zimmern
* Küche
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Keller
* Flur

Zur Wohnung gehören außerdem die Garage mit Hobbyraum ein Sommergarten sowie die Gartenflächen.

Wohnung 2 (Obergeschoss) – ca. 65 m²

Die Obergeschosswohnung verfügt über:

* 3 Zimmer
* Küche
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Flur
* Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
* Garage

Weitere Ausstattungsmerkmale

* Wohnfläche gesamt: ca. 172 m²
* Grundstück: ca. 610 m²
* Modernisierung: 1999
* Photovoltaikanlage 5,76 kWp (Baujahr 2007)
* Wintergarten / Sommergarten
* Garage
* Garten
* Ruhige Wohnlage
* Solide Massivbauweise
* Ölheizung

Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus eignet sich ideal für:

✔ Kapitalanleger zur Vermietung beider Wohneinheiten

Durch die zwei abgeschlossenen Wohnungen ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Perspektiven für die Zukunft.

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1130,00€/Monat. Das Mietverhältnis für das EG besteht seit 19 Jahren.

Das Objekt befindet sich an der Rosenstrasse 3. Eine optimale zentrumsnahme und ruhige Wohnlage. Eine umfangreiche Straßensanierung wurde im Jahr 2025 abgeschlossen.

Kaufpreis : 399.000,00€

## Source and attribution

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