Haus – Dinklage, Landkreis Vechta
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Haus zum Kauf, 173 m²

Dinklage, Landkreis Vechta

399.000 €

2.306 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, Garage, Garten und Photovoltaikanlage Attraktives Zweifamilienhaus mit viel Potenzial für Kapitalanleger Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger zentraler Wohnlage. Das Haus wurde im Jahr 1999 von einem Einfamilienhaus zu einem Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 172 m² saniert und entsprechend umgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 610 m2. Wohnung 1 (Erdgeschoss) – ca. 107 m² Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit: * 4 Zimmern * Küche * Badezimmer * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Keller * Flur Zur Wohnung gehören außerdem die Garage mit Hobbyraum ein Sommergarten sowie die Gartenflächen. Wohnung 2 (Obergeschoss) – ca. 65 m² Die Obergeschosswohnung verfügt über: * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer * Gäste-WC * Flur * Dachboden als zusätzliche Nutzfläche * Garage Weitere Ausstattungsmerkmale * Wohnfläche gesamt: ca. 172 m² * Grundstück: ca. 610 m² * Modernisierung: 1999 * Photovoltaikanlage 5,76 kWp (Baujahr 2007) * Wintergarten / Sommergarten * Garage * Garten * Ruhige Wohnlage * Solide Massivbauweise * Ölheizung Nutzungsmöglichkeiten Das Haus eignet sich ideal für: ✔ Kapitalanleger zur Vermietung beider Wohneinheiten Durch die zwei abgeschlossenen Wohnungen ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Perspektiven für die Zukunft. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1130,00€/Monat. Das Mietverhältnis für das EG besteht seit 19 Jahren. Das Objekt befindet sich an der Rosenstrasse 3. Eine optimale zentrumsnahme und ruhige Wohnlage. Eine umfangreiche Straßensanierung wurde im Jahr 2025 abgeschlossen. Kaufpreis : 399.000,00€

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Kleinanzeigen

399.000 €