# *Ein echter Hingucker* Schicke Wohnung mit vielen Extras auf 165 qm Wohnfläche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Eschendorf, Rheine, Rheine, DE
- **Floor area:** 165.11 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T14:08:40.652Z
- **Last updated:** 2026-09-04T15:21:19.175Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese moderne Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. In einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Eschendorf mit guter Infrastruktur in der Nähe befindet sich diese ansprechende Wohnung, die im Jahr 2020 errichtet wurde. Auf rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möch
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# Ausstattung
Obergeschoss (1. Etage)
- ca. 106 m²
- offener Wohn- und Kochbereich
- Balkon
- ein Zimmer
- HWR
- Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss (2. Etage)
- ca. 59 m²
- drei Zimmer
- Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Dusche

- Buderus-Wärmepumpe (Geothermie) mit hoher Effizienz und Kühlfunktion im Sommer
- Massives Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Wolf-Markise zusätzlich mit Seitenmarkise
- Im oberen Badezimmer befindet sich nur ein Waschbecken

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

- Grundstücksfläche: ca. 390 m²

# Lagebeschreibung
Eschendorf ist einer der größten Stadtteile von Rheine. Hier gibt es einen Segel- und Motorflugplatz, die große Sportanlage des TV Jahn, das Jahn-Stadion, das Freibad sowie die Eissporthalle. Weiterhin gibt es ein modernes Kino. Auch der Stadtpark Rheine ist in diesem Stadtteil beheimatet. Hier gibt es wunderschöne ruhige Wege für Spaziergänger, einen großen Spielplatz für die Kinder sowie die Minigolfanlage für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtteil vorhanden. Bis zu Innenstadt Rheine sind es nur ca. 2 km. Darüber hinaus ist eine gute Busverbindung bis zur Innenstadt gegeben.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
- Energieverbrauch: 10.12 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2035-07-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020

Anbieter-Objekt-ID: 21925

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3aa0990d-a1f4-42df-9edb-b26f67c67c02
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