# RENDITESTARK ODER VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 490,000 EUR
- **Location:** Traben, Traben-Trarbach, Traben-Trarbach, DE
- **Floor area:** 450 m²
- **Bedrooms:** 17
- **Published:** 2026-09-04T23:03:44.159Z
- **Last updated:** 2026-09-11T22:04:02.461Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ideal für Kapitalanleger oder größere Familien: Dieses Mehrfamilienhaus in Traben-Trarbach bietet mit seinen 18 Zimmern auf 450 m² Wohnfläche ausreichend Platz für jede Lebenssituation. Die hochwertige Einbauküche und der 40 m² Wintergarten im 1. Obergeschoss laden zum Verweilen ein. Die Solaranlage sorgt für warmes Wasser, während die neue Heizung von 2022 für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine vermietete Einliegerwohnung sowie 2 weitere Wohnungen sind vorhanden. Durch die Teilung der größeren Wohnung hätte man 4 gut vermietbare Wohnungen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hochwertige Einbauküche

- 40 m² Wintergarten im 1.Obergeschoss

- Solaranlage für Warmwasser

- 4 Badezimmer

- teilweise Parkett Fußboden

- neue Heizung 2022

- ausgebautes Dachgeschoss mit Dachbalkon mit Blick ins Grüne

- Einliegerwohnung aktuell vermietet

- 3 Wohnungen 4. möglich

- und, und, und ...

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- Käuferprovision: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 412 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
liegt in zentraler Lage im Ort, fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 312308

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3a997563-8a2e-473c-bed6-4545705ddf99
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